Location bureau - 1741 m²

Idéalement situés à Charenton-le-Pont, aux portes de Paris, ces bureaux offrent un cadre professionnel moderne et parfaitement adapté à vos besoins. Proposés par Immprove, ils bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité directe de l'autoroute A4, facilitant ainsi l'accès aux principaux axes routiers. De plus, le centre commercial Bercy 2, situé à quelques minutes, renforce l'attractivité de cette localisation, en offrant un large éventail de services, commerces et lieux de restauration.
Le bien se compose d'un espace total de 1 741 m² divisibles à partir de 148 m², ce qui vous permet de choisir la configuration qui correspond le mieux à vos besoins. Que vous soyez une PME en pleine expansion ou une entreprise cherchant à optimiser son espace de travail, ces bureaux modulables sauront répondre à vos exigences.
Les locaux sont aménagés, cloisonnés et climatisés, garantissant un confort optimal pour vos équipes tout au long de l'année. Grâce à leur conception soignée, ces espaces allient fonctionnalité et modernité, permettant une configuration pratique des postes de travail et une gestion fluide de la circulation intérieure. Vous y trouverez un environnement professionnel calme, propice à la concentration et à la productivité.
L'immeuble, au design contemporain et à l'architecture élégante, reflète l'image d'une entreprise moderne et dynamique. De plus, plusieurs solutions de stationnements au sous-sol sont mises à disposition, facilitant ainsi l'accès pour vos employés et vos visiteurs. Ces parkings sécurisés apportent une commodité supplémentaire, particulièrement appréciée dans une zone urbaine comme Charenton-le-Pont.
 


Impôt Foncier : 25,66 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 10,46 €/m²/an

Information sur le Bail :

Assurances et honoraires de gestion à la charge du preneur Frais d'acte notarié à la charge du preneur - 1 500 euros HT / 1 800 euros TTC : loyers annuels jusqu'à 150.000 euros HT/an - 2.000 euros HT / 2 400 euros TTC : loyers annuels entre 150.001 et 300.000 euros HT/an - 3 000 euros HT / 3 600 euros TTC : loyers annuels entre 300 001 et 500 000 euros HT/an - 5.000 euros HT / 6.000 euros TTC : loyers annuels entre 500 001 et 600 000 euros HT/an - 6.000 euros HT / 7.200 euros TTC : loyers annuels à partir de 600.001 euros HT/an Garantie Bancaire à Première Demande : de 6 mois à 12 mois


Prestations :

• Immeuble moderne
• Parties communes de qualité
• Ascenseur
• Sas d'entrée
• Hôtesse d'accueil
• Fibre optique
• Jardin paysager et cour
• Locaux lumineux
• Bureaux cloisonnés
• Décloisonnement possible
• Faux plafonds
• Moquette
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Câblage informatique et téléphonique
• Climatisation réversible
• Sanitaires privatifs

Accessibilité:

Bus Bus 24, reliant la Gare de Lyon
Metro Métro (ligne 8) "Liberté"
Autoroute A4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr