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760 m² divisible dès 380 m²
HT HC
Location bureau - 760 m²
Champs-sur-Marne (77420)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
BATIMENT INDEPENDANT
Situé sur la commune de Champs-sur-Marne, à proximité immédiate des principaux axes routiers et de la future gare du métro Grand Paris, IMMPROVE vous propose en EXCLUSIVITÉ à la location un bâtiment de bureaux indépendant d'environ 780 m², en R+1.
Actuellement en cours de rénovation, les locaux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Ils peuvent être adaptés aux normes PMR et ERP, et proposent un environnement de travail de qualité.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.
Impôt Foncier : 38 €/m²/ an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Einstein - Galilée (213, 312)
Grand Paris Express Noisy - Champs (L15/L16 Fin 2026)
Bus 213-312
SNCF RER A - Noisy champs
Autoroute A4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé sur la commune de Champs-sur-Marne, à proximité immédiate des principaux axes routiers et de la future gare du métro Grand Paris, IMMPROVE vous propose en EXCLUSIVITÉ à la location un bâtiment de bureaux indépendant d'environ 780 m², en R+1.
Actuellement en cours de rénovation, les locaux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Ils peuvent être adaptés aux normes PMR et ERP, et proposent un environnement de travail de qualité.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 380 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 380 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Parkings | Immédiate | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 38 €/m²/ an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Bâtiment indépendant
- Façade mur rideau
- Façade en pierres
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de chargement
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Sol pvc
- Possibilités de normes ERP
- Charge au sol : 1 tonne /m²
- Hauteur libre : 3,5 m
- Rampe de plain-pied
- Accès double porte
- Sanitaires privatifs
Accessibilité:
Bus Einstein - Galilée (213, 312)
Grand Paris Express Noisy - Champs (L15/L16 Fin 2026)
Bus 213-312
SNCF RER A - Noisy champs
Autoroute A4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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