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760 m² divisible dès 380 m²
HT HC
Location bureau - 760 m²
Champs-sur-Marne (77420)
Dernière mise à jour : Il y a 13 jours
BATIMENT INDEPENDANT
Situé sur la commune de Champs-sur-Marne, à proximité immédiate des principaux axes routiers et de la future gare du métro Grand Paris, IMMPROVE vous propose en EXCLUSIVITÉ à la location un bâtiment de bureaux indépendant d'environ 780 m², en R+1.
Actuellement en cours de rénovation, les locaux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Impôt Foncier : 38 €/m²/ an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Einstein - Galilée (213, 312)
Grand Paris Express Noisy - Champs (L15/L16 Fin 2026)
Bus 213-312
SNCF RER A - Noisy champs
Autoroute A4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé sur la commune de Champs-sur-Marne, à proximité immédiate des principaux axes routiers et de la future gare du métro Grand Paris, IMMPROVE vous propose en EXCLUSIVITÉ à la location un bâtiment de bureaux indépendant d'environ 780 m², en R+1.
Actuellement en cours de rénovation, les locaux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 380 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 380 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Parkings | Immédiate | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 38 €/m²/ an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Bâtiment indépendant
- Façade mur rideau
- Façade en pierres
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de chargement
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Sol pvc
- Possibilités de normes ERP
- Charge au sol : 1 tonne /m²
- Hauteur libre : 3,5 m
- Rampe de plain-pied
- Accès double porte
- Sanitaires privatifs
Accessibilité:
Bus Einstein - Galilée (213, 312)
Grand Paris Express Noisy - Champs (L15/L16 Fin 2026)
Bus 213-312
SNCF RER A - Noisy champs
Autoroute A4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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