L’agence CBRE Rennes conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de bureaux ...
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10 204 m² divisible dès 300 m²
HT HC
Location bureau - 10204 m²
Cesson-Sévigné (35510)
Dernière mise à jour : Il y a 6 mois
Au sein de la ZAC ViaSilva, CBRE vous propose à la vente et à la location un immeuble de bureau situé au pied du métro (ligne B - Atalante). Au coeur d'un quartier neuf, qui favorise les mobilités douces et la nature avec un espace boisé, l'immeuble s'élève sur 6 étages avec terrasses et propose des plateaux de bureaux divisibles à partir de 300m² environ.
Des cellules commerciales au RDC et quatre patios végétalisés en font un point de rencontre dans le quartier.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Parkings en sus à la location
Prestations :
Accessibilité:
Bus Clos Courtel (14, 32, 34, 64, N1, 164, 200)
Metro Atalante (b) 3 mn à pied
Aeroport 20 mn en voiture
SNCF 17mn en métro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des cellules commerciales au RDC et quatre patios végétalisés en font un point de rencontre dans le quartier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 528,57 | 24 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 641,85 | 24 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 578,28 | 24 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 550,48 | 24 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 642,12 | 24 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 578,31 | 24 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 550,64 | 24 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 642,21 | 24 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 578,28 | 24 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 550,74 | 24 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 642,21 | 24 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 578,31 | 24 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 550,74 | 24 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 5 | Bureaux | 642,21 | 24 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 5 | Bureaux | 578,28 | 24 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 5 | Bureaux | 550,74 | 24 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 6 | Bureaux | 469,54 | 24 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 6 | Bureaux | 350,25 | 24 mois ap. déb. trx | 195 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| SS | Parkings | 24 mois ap. déb. trx | 1000 place/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Parkings en sus à la location
Prestations :
- ERP : 5eme categ (Partiel)
- Label visé BREEAM niveau Very Good
- RE 2020 pour les lots tertiaires
- ERP 5ème catégorie type W pour les lots tertiaires
- Rafraichissement et chauffage par pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques
- Menuiseries extérieures en bois ou mixte bois/aluminium
- Blocs portes tiercés deux vantaux à âme pleine, pare-flamme ou coupe-feu
- Sols : moquette en dalles
- Murs : peinture
- Division possible à 250/300 m² uniquement sur les plateaux du R + 2
- Contrôle d'accès par badges et vidéophonie
- Eclairage LEDS
- Ascenseurs
- 161 places de stationnement dont :
- 4 places PMR
- 34 places avec bornes éléc.
- 65 places pour vélos
- Un vestiaire de 57 m² avec casiers et douches
- Date prévisionnelle démarrage travaux : 3T 2026
- Livraison : 24 mois après le début des travaux
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 528,57 m²
Accessibilité:
Bus Clos Courtel (14, 32, 34, 64, N1, 164, 200)
Metro Atalante (b) 3 mn à pied
Aeroport 20 mn en voiture
SNCF 17mn en métro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 161 places
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