Cushman and Wakefield (Leader mondial en immobilier d’entreprise) conseille depuis plus d'un siècle les entreprises dans leur stratégie immobilière.Notre agence de Rennes créée en 2003 vous accompa ...
En savoir plus
1 694 m²
HT HC
CARRÉ DES PROS - Location bureau - 1694 m²
Cesson-Sévigné (35510)
Publiée : Hier
Cushman&Wakefield vous présente ce bien rare
Immeuble CARRÉ DES PROS
À louer, immeuble indépendant de standing entièrement rénové, développant ses surfaces sur deux niveaux et bénéficiant d'un classement ERP, idéal pour accueillir une école, un siège social, un centre de formation, une entreprise en forte croissance ou encore des activités techniques nécessitant des espaces dédiés. Repensé avec le concours d'une agence d'architecture rennaise reconnue, ce bien offre des prestations haut de gamme alliant fonctionnalité, confort et qualité architecturale. L'ensemble propose une combinaison harmonieuse d'espaces privatifs fermés, pouvant accueillir bureaux individuels, open spaces ou salles de réunion, ainsi que de nombreux espaces collaboratifs et lieux de convivialité favorisant les échanges et le bien-être des équipes. Desservi par des ascenseurs et conforme aux normes ERP, l'immeuble répond aux exigences des utilisateurs les plus exigeants. Implanté dans un environnement verdoyant exceptionnel, en bord de Vilaine, il offre un cadre de travail rare, alliant sérénité et accessibilité. Sa situation stratégique, à proximité immédiate de la gare de Cesson-Sévigné et des principaux axes de circulation, facilite les déplacements quotidiens des collaborateurs et visiteurs. De nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble, garantissant un confort d'usage optimal. Véritable produit d'exception sur le marché rennais, cet immeuble clé en main constitue une opportunité unique pour toute structure souhaitant s'implanter dans un cadre de travail inspirant, moderne et parfaitement adapté aux nouveaux usages professionnels.
Impôt Foncier : 24000 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus C6 31 34 206 207 217
Proximité rocade
SNCF à 400m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble CARRÉ DES PROS
À louer, immeuble indépendant de standing entièrement rénové, développant ses surfaces sur deux niveaux et bénéficiant d'un classement ERP, idéal pour accueillir une école, un siège social, un centre de formation, une entreprise en forte croissance ou encore des activités techniques nécessitant des espaces dédiés. Repensé avec le concours d'une agence d'architecture rennaise reconnue, ce bien offre des prestations haut de gamme alliant fonctionnalité, confort et qualité architecturale. L'ensemble propose une combinaison harmonieuse d'espaces privatifs fermés, pouvant accueillir bureaux individuels, open spaces ou salles de réunion, ainsi que de nombreux espaces collaboratifs et lieux de convivialité favorisant les échanges et le bien-être des équipes. Desservi par des ascenseurs et conforme aux normes ERP, l'immeuble répond aux exigences des utilisateurs les plus exigeants. Implanté dans un environnement verdoyant exceptionnel, en bord de Vilaine, il offre un cadre de travail rare, alliant sérénité et accessibilité. Sa situation stratégique, à proximité immédiate de la gare de Cesson-Sévigné et des principaux axes de circulation, facilite les déplacements quotidiens des collaborateurs et visiteurs. De nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble, garantissant un confort d'usage optimal. Véritable produit d'exception sur le marché rennais, cet immeuble clé en main constitue une opportunité unique pour toute structure souhaitant s'implanter dans un cadre de travail inspirant, moderne et parfaitement adapté aux nouveaux usages professionnels.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1694 | Après accord | 170 m²/an/ HT/HC | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 24000 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- ERP : 3ème catégorie
- Bureaux 1 694 m²
- ERP 3
- Capacitaire 450 personnes assises
- Accueil
- Bureaux
- Open space
- Salles de réunions
- Local technique
- Kitchenette
- Salle de pause
- Sanitaires privatifs
- RJ45
- Baie de brassage
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible (la moitié côté sud)
- Ascenseur
- Cloisons sèches
- faux plafonds
- Panneaux leds
- Parking : 98 places aériennes
- Immeuble de 2002
Accessibilité:
Bus C6 31 34 206 207 217
Proximité rocade
SNCF à 400m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
