Location local commercial - 413 m²

Bureaux à vendre ou à louer à Carquefou immeuble neuf avec parking
Immeuble UP'LA
Situés à proximité immédiate du centre-ville de Carquefou, ces bureaux neufs bénéficient dun environnement de travail verdoyant et agréable, idéal pour le bien-être quotidien. Installés dans un immeuble indépendant en R+2, ils offrent une excellente visibilité ainsi quun accès rapide aux principaux axes routiers, dont le périphérique Est à seulement 8 minutes et lautoroute A11 à 2 minutes. Vous profiterez despaces lumineux et fonctionnels, livrés aménagés, non-cloisonnés et non-câblés, avec air rafraîchi. Le rez-de-chaussée propose une terrasse de 24 m2. Le bâtiment est conforme à la norme RT 2012 et dispose dun classement ERP pour le rez-de-chaussée. De nombreux services complètent loffre : stationnement privatif intérieur ou extérieur avec 32 places, local vélo et trottinette sécurisé. Plusieurs lots sont disponibles pour répondre à vos besoins. Contactez-nous pour des renseignements complémentaires sur les surfaces et les prestations.
 


Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking couvert : 750 euros HT/Unité/an Loyer parking extérieur : 400 euros HT/Unité/an


Prestations :

• Terrasse de 24 m2 en rez-de-chaussée
• Plateaux de bureaux livrés aménagés
• Plateaux non-cloisonnés
• Plateaux non-câblés
• Air rafraîchi
• Stationnement privatif intérieur
• Stationnement privatif extérieur
• 32 places de parking
• Local vélo sécurisé
• Local trottinette sécurisé
• Classement ERP pour le rez-de-chaussée
• Norme RT 2012
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Bus ligne 75

Bus ligne 95

Ligne expresse E5

Périphérique Est à 8 minutes

Autoroute A11 à 2 minutes

Gare SNCF à 20 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr