Location bureau - 1059 m²

A LOUER / BUREAUX / CAEN

A louer, immeuble indépendant à usage de bureaux situé au sein de la ZAC de la Folie Couvrechef à Caen, dans un environnement tertiaire reconnu regroupant de nombreuses entreprises.

Bâtiment de plain-pied (R+0), implanté sur une parcelle d'environ 3 341 m², développant environ 1 059 m² de surface à usage de bureaux, avec 32 emplacements de stationnement extérieurs.

Ces locaux vous sont proposés à la location par PROLOCAUX.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547

A louer un immeuble de bureaux d'une superficie d'environ 1 059 m²
32 places de parking disponibles
Conforme au code du travail (capacité-sécurité-etc…)
Salles de réunions, bureaux individuels
Zone de stockage
Menuiseries double vitrage
Courant fort et faible
Bâtiment équipé de la fibre
Sanitaires PMR
Coin cuisine
Porte sectionnelle donnant sur petite zone de stockage,extensible

Le bien bénéficie d'une excellente accessibilité : proximité immédiate du périphérique de Caen (N814) accessible en moins de 5 minutes via le boulevard du Maréchal Juin, avec des connexions rapides vers les principaux axes (A13, N13, A84).

- Bus Unicité (57m) - supérieur à Lignes : 6B
- Bus Débarquement (309m) - supérieur à Lignes : 6B
- Bus Rue de Villons (369m) - supérieur à Lignes : 20, 100
- Bus Montgomery (395m) - supérieur à Lignes : 6A, 23
- Bus Saint-Contest - Parc Athéna (403m) - supérieur à Lignes : 23, 102

Disponibilité : 30 juin 2026

Loyer annuel : 111195 € HTHC
Charges annuelles : 4688 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 15882 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT