Location bureau - 100 m²

Bureaux - Caen Centre-Ville - 100 m²
Develop'Immo vous propose à la location un ensemble de bureaux d'environ 100 m² situé en centre-ville de Caen, au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur.Ces bureaux cloisonnés offrent un cadre de travail agréable, avec de belles prestations, un éclairage en place et un chauffage collectif au gaz inclus dans les charges. L'ensemble se prête à une implantation tertiaire au coeur de Caen, à proximité des services et commodités du centre-ville.Le bail sera établi par acte notarié. Les bureaux seront disponibles en novembre 2026.Référence : ALT1033Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Arrêts :
Centre ville et théâtre
- Bus Place de la République (109m) - Lignes : Navette Caen
- Bus Bellivet (151m) - Lignes : 1, 10, 10 Express, 12, 20, 21, 23, 3, 4, 9, NOCTIBUS
- Tram Saint-Pierre (237m) - Lignes : T1, T2, T3
- Bus Saint-Jean Église (246m) - Lignes : 1, 10, 12, 20, 21, 23, 3, 4, 9, Navette Caen
- Tram Bernières (287m) - Lignes : T1, T2, T3
- Bus Paul Doumer (290m) - Lignes : Navette Caen
- Bus Château (299m) - Lignes : Navette Caen
- Bus Château-Quatrans (359m)
- Bus Château Quatrans (359m) - Lignes : Navette Caen
- Bus Tour Leroy (359m) - Lignes : 11 Express, 12, 20, Navette Caen
- Bus Caen - Tour Leroy (364m)
- Bus Verdun (374m) - Lignes : 23, 32, 4, 8
- Bus Caen - Place Courtonne (378m) - Lignes : 102, 104
- Bus Caen - Place Courtonne (quai 2) (379m) - Lignes : 101, 103
- Bus Place Courtonne quai 1 (383m) - Lignes : 102, 104
- Bus Place Courtonne quai 2 (384m) - Lignes : 101
- Bus Caen - Place Courtonne (quai 1) (389m)
- Tram Résistance Saint-Jean (403m) - Lignes : T1, T2, T3
- Tram Château Quatrans (413m) - Lignes : T1, T2
- Bus Hippodrome (423m) - Lignes : 104, 105, 11, 23, 32, 4, 6

Disponibilité : Début novembre 2026

Prestations :
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Chauffage collectif au gaz
Sanitaires privés


Loyer annuel : 17272 € HTHC
Charges annuelles : 1680 € HT
Montant de la taxe foncière : 1948 €

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT

revoir taxe fonciere enregistree car selon infos emosnino 5844€