Location bureau - 648 m²

local mixte Bureaux/activité à louer

Sur un foncier de 57 ares environ, un ensemble immobilier mixte d'une surface d'environ 648 m² environ, comprenant :

• 432 m² environ de bureaux cloisonnés au RDC et R+1
• 216 m² environ d'atelier/stockage

Le local bénéficie d'un chauffage au gaz, d'une porte sectionnelle grande hauteur, d'une HSF de 5,85m, Skydôme, d'une Mezzanine de stockage d'environ 40m², de la fibre optique, d'une quinzaine de places de parking, prises rj 45, de la climatisation et de locaux sociaux.

A noter que la surface de bureaux a été rénové en 2018.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

accès RN 19 à 2 min et accès A36 à 5 min
arrêt de bus à proximité

Disponibilité : 01/01/2025
Accès poids lourd oui
Accessibilité Autoroute oui - facile
Baie de brassage oui
Chauffage central au gaz
Chauffage Bureaux oui
Chauffage Hall Activité radiant gaz
Climatisation bureaux oui
Cloisonnement/décloisonnement possible oui
Clôturé oui
Desserte routière facile
Douches oui
Etat général bon état
Faux plafond oui
Fibre optique raccordé
Goulottes oui
Kitchenette oui
Local archives oui
Mezzanine oui - 40m²
Nb portes sectionnelles 1
Nombre étages (burx) 2
Proximité immédiate centre commercial à 5 min
Stockage extérieur possible
Surface activité 216
Surface bureau 432
Surface du terrain 5732m²

Loyer annuel : 66000 € TTC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3500 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT