Arthur Loyd Bretagne est une société de conseil en immobilier d'entreprise de la métropole brestoise. Spécialiste de l’immobilier d’entreprise sur le Finistère, les Côtes-d’Armor, l’Ille et Vilaine ...
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1 487 m² divisible dès 116 m²
Loyer sur demande
Location bureau - 1487 m²
Brest (29200)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
BUREAUX /COWORKING SUR 1 480 M² DEVELOPPES AU SEIN D'UN PROGRAMME NEUF HYPER CENTRE BREST A LOUER
Parkings :
4 parkings relais (ligne A-02)
3 parkings publics (Branda, Coat Ar Gueven, Jaurès) à moins de 9 min
Arthur Loyd vous propose à la location, un espace de bureaux développé sur 1 480 m² environ, offrant des possibilités de coworking. Idéal pour des professions libérales, avocat, architecte, métier de conseil, informatique.
Mutualisation possible avec l'espace d'un café associatif d'une surface d'environ 113 m² destiné à une tisanerie, un restaurant, lieu d'animation, ou de conférence pour tous. Le site disposera d'un abri vélos en rez-de-chaussée d'environ 37 m² soit 24 emplacements, ainsi que 19 places de stationnement.
Programme tertiaire RE2020 et certifié HQE
Le lancement des travaux est prévu en 2024. L'opération peut viser une labellisation type E+C- (Bâtiment à Energie Positive et réduction Carbone) et le respect du label Biodiversity (haut niveau d'excellence en matière de construction durable, d'écologie et d'image de marque, avec de la verdure er des jardins à proximité).
Information sur le Bail :
- Conditions de loyer à définir en fonction de la durée du bail. - Les surfaces indiquées s'entendent hors parties communes ( 82,08 m²)
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Gare et futur Pôle multimodal d'échanges : à 6 min à pied
Tram : 2 arrêts à 6 min à pied
Ligne A : arrêt Jean Jaurès
Ligne B : arrêt la gare (mise en service prévue en 2026)
Bus 16 lignes à 9 min à pied
Arrêts République - Victor Hugo - Jean Jaurès - Gambetta - Hôtel de ville
ligne bus BHNS (mise en service prévue en 2026)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Parkings :
4 parkings relais (ligne A-02)
3 parkings publics (Branda, Coat Ar Gueven, Jaurès) à moins de 9 min
Arthur Loyd vous propose à la location, un espace de bureaux développé sur 1 480 m² environ, offrant des possibilités de coworking. Idéal pour des professions libérales, avocat, architecte, métier de conseil, informatique.
Mutualisation possible avec l'espace d'un café associatif d'une surface d'environ 113 m² destiné à une tisanerie, un restaurant, lieu d'animation, ou de conférence pour tous. Le site disposera d'un abri vélos en rez-de-chaussée d'environ 37 m² soit 24 emplacements, ainsi que 19 places de stationnement.
Programme tertiaire RE2020 et certifié HQE
Le lancement des travaux est prévu en 2024. L'opération peut viser une labellisation type E+C- (Bâtiment à Energie Positive et réduction Carbone) et le respect du label Biodiversity (haut niveau d'excellence en matière de construction durable, d'écologie et d'image de marque, avec de la verdure er des jardins à proximité).
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 309,3 | ||||
| RDC | Sanitaires | 17 | ||||
| Mezzanine | Mezzanine | 93,7 | ||||
| Total Cellule Lot 0.1 | Bureaux | 420 | ||||
| RDC | Bureaux | 101,3 | ||||
| RDC | Sanitaires | 11,4 | ||||
| Mezzanine | Mezzanine | 74,4 | ||||
| Total Cellule Lot 0.2 | Bureaux | 187,1 | ||||
| RDC | Bureaux | 140,6 | ||||
| RDC | Sanitaires | 11,9 | ||||
| Mezzanine | Mezzanine | 77,6 | ||||
| Total Cellule Lot 0.3 | Bureaux | 230,1 | ||||
| 1 | Bureaux | 148,5 | ||||
| 1 | Sanitaires | 10,9 | ||||
| Total Cellule Lot 1.1 | Bureaux | 159,4 | ||||
| 1 | Bureaux | 108,7 | ||||
| 1 | Sanitaires | 11,2 | ||||
| Total Cellule Lot 1.2 | Bureaux | 119,9 | ||||
| 2 | Bureaux | 152,7 | ||||
| 2 | Sanitaires | 13,4 | ||||
| Total Cellule Lot 2.1 | Bureaux | 166,1 | ||||
| 2 | Bureaux | 106,1 | ||||
| 2 | Sanitaires | 9,4 | ||||
| Total Cellule Lot 2.2 | Bureaux | 115,5 | ||||
| Parties communes | 88,7 |
Information sur le Bail :
- Conditions de loyer à définir en fonction de la durée du bail. - Les surfaces indiquées s'entendent hors parties communes ( 82,08 m²)
Prestations :
- La réalisation d'un grand projet de requalification urbaine au coeur de Brest, d'environ 2 hectares de surface composé comme suit :
- 9 500 m2 de résidence séniors et jeunes actifs,
- 8 600 m2 de logements,
- 2000 m2 de bureaux médicaux,
- 450 m2 d'équipement de quartier,
- 436 m2 de commerces,
- Stationnement
- Surface RDC : 555,5 m²
Accessibilité:
SNCF Gare et futur Pôle multimodal d'échanges : à 6 min à pied
Tram : 2 arrêts à 6 min à pied
Ligne A : arrêt Jean Jaurès
Ligne B : arrêt la gare (mise en service prévue en 2026)
Bus 16 lignes à 9 min à pied
Arrêts République - Victor Hugo - Jean Jaurès - Gambetta - Hôtel de ville
ligne bus BHNS (mise en service prévue en 2026)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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