Location bureau - 735 m²

A LOUER IMMEUBLE DE BUREAUX - BOIS-GUILLAUME

Situé au coeur du parc tertiaire des Bocquets à Bois-Guillaume, immeuble indépendant de bureaux bénéficiant d'un environnement tertiaire qualitatif, à proximité immédiate des axes A28 et A13 et à quelques minutes de la gare SNCF de Rouen.

Sur un parc tertiaire facile d'accès, immeuble élevé en R+1, déjà divisé en deux plateaux indépendants, chacun bénéficiant de ses propres accès et aménagements.

Le rez-de-chaussée est disponible immédiatement.
Le R+1 sera disponible à compter d'août 2026.

Immeuble implanté sur une parcelle arborée, avec stationnements privatifs à l'arrière.

Surfaces :

Surface totale : environ 735 m²

Détail par niveau :

Rez-de-chaussée :
Environ 375 m² disponible immédiatement

R+1 :
Environ 360 m² disponible en août 2026

(plateaux comprenant bureaux cloisonnés, circulations et sanitaires)

Ces bureaux vous sont proposés à la location par Prolocaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vadim REBAUD, agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547

A Louer, immeuble de bureau d'une surface d'environ 735 m² divisible à partir de 360 m².
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Fibre optique
Double vitrage
Détection incendie
Sanitaires H/F
30 places de stationnement privatives
Parc arboré
Bâtiment indépendant


- Bus La Vieille (197m) - Lignes : F8
- Bus Cité de l'Agriculture (203m) - Lignes : 11
- Bus Les Bocquets (204m) - Lignes : F8
- Bus La Vielle (276m) - Lignes : 11, 10
- Bus Table de Pierre (405m) - Lignes : 11
- Bus Eiffel (470m)

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 96000 HTHC
Charges annuelles : 23000 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 16017

Honoraires à la charge du preneur : 15 %