Location bureau - 150 m²

Plateau de bureaux neuf à louer – Bernolsheim/Brumath
À Bernolsheim, à seulement 26 kilomètres au nord de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la location un plateau de bureaux neufs d'environ 150 m².Situés au 3€ et dernier étage d'un immeuble de bureaux en R+3, en cours de construction, ces locaux répondront aux normes environnementales RE2020 et seront équipés de panneaux photovoltaïques. Accessibles par ascenseur, ils seront livrés aménagés (hors cloisonnement), avec une possibilité d'accueil en ERP.Bernolsheim bénéficie d'un emplacement stratégique entre Strasbourg, Brumath et Saverne. Idéalement desservie, la commune se situe à 20 minutes de Strasbourg par l'autoroute, à 20 minutes de la gare TGV de Strasbourg et à 30 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim. Elle offre ainsi un environnement professionnel alliant accessibilité, calme et qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiment aux normes RE2020
Panneaux photovoltaïques
Bureaux structure béton
Ascenseur et escalier
Ensemble aménagé, non cloisonné
Sol moquette en dalle
Faux plafond avec pavés Led
Climatisation et chauffage réversible par Pompe à chaleur
Brises soleil orientables
Sanitaires H/F + PMR commun par niveau
Lots en cours d'aménagement
Possibilité d'ERP


A 26 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A4
A 15 km d'Haguenau
Sortie Mommenheim/Bernolsheim
Zone éligible au dispositif Aides à Finalité Régionale (AFR)

Disponibilité : 2nd semestre 2026

Loyer annuel : 170 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT