Location bureau - 588 m²

Bâtiment à construire, à usage mixte (bureaux, show-room, atelier, stockage) pouvant être dédié selon cahier des charges du Preneur.

Bernolsheim fait partie de la Communauté d'Agglomération de Haguenau.

La zone est située à l'embranchement des axes reliant Strasbourg, Haguenau et Saverne, et elle est directement reliée par les autoroutes A4 et A340. Les principales entreprises installées sont FM Logistic, Losberger SA, SEW Usocome, Jung Logistique, KS Tools, Dutscher, Météor'

Elle se développe en complément de la Zone d'activité de Brumath Nord, de l'autre coté de l'échangeur, avec l'enseigne Super U, le Pathé Brumath, Mc Donald's, et les sociétés Alsace Loisirs Diffusion, Transports René Madrias, Distel SAS, 3D Sa.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTIVITÉS
Ossature et charpente métalliques
Facades bardage double peau,
Couverture bac acier isolée + panneaux photovoltaques
Sol dalle béton (charge 3T/m2)
Portes sectionnelles 3.5x4m/lot
Hauteur utile 7.5m
Livraison état brut, fluides en attente
Escalier métallique droit permettant l'accès à la mezzanine.

SHOW-ROOM
Sol dalle béton
Hauteur utile 4m
Porte sectionnelle 3x3,5m/lot
Livraison état brut, fluides en attente


BUREAUX R+1
Surface d'accompagnement livrée à l'état brut, fluides en attente
1 sanitaire PMR
11 places de parkings visiteurs
19 places de parking libre à l'arrière

Accessibilité :
A4/A340- Accès direct
Strasbourg à 30 mins
Haguenau à 10 mins
ZI Brumath Nord à proximité immédiate
Gare TGV de Strasbourg à 22 kms
Aéroport International de Strasbourg à 48 kms


Disponibilité : 2ème semestre 2026

Loyer annuel : 82232 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT