Location bureau - 107 m²

POLE MEDICAL BRUMATH - A LOUER VENTE POSSIBLE

Bernolsheim, plateau médical neuf de 288 m² avec 5 parkings

Au sein d'un pôle médical neuf en R+3 situé route de Brumath à Bernolsheim, MCIE propose un plateau de bureaux de 288 m² occupant l'intégralité du deuxième étage, desservi par un ascenseur accessible aux PMR. Livré libre de cloisonnement avec 2,70 m de hauteur sous plafond, il pourra être aménagé selon les besoins de votre activité médicale ou paramédicale. Les prestations sont de qualité : chauffage et rafraîchissement réversibles par système DRV, faux plafonds acoustiques, éclairage LED, moquette professionnelle, menuiseries aluminium à rupture de pont thermique avec vitrage à contrôle solaire et stores intérieurs. Le bâtiment bénéficie d'une centrale photovoltaque en toiture, de facades soignées en enduit et panneaux composites ainsi que de bornes de recharge pour véhicules électriques. Cinq places de stationnement privatives sont associées au lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiment neuf en R+3, structure béton armé
Ascenseur PMR de 625 kg desservant tous les niveaux
Facades isolées par l'extérieur (enduit et panneaux composites type Fundermax/Trespa)
Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, ouvrants oscillo-battants
Double vitrage à contrôle solaire, avec vitrage retardateur d'effraction au rez-de-chaussée
Stores toile intérieurs sur l'ensemble des châssis
Chauffage et rafraîchissement réversibles par système DRV avec récupération d'énergie, unités gainables et régulation par pièce
Compteur de calories et frigories par niveau
Ventilation mécanique contrôlée simple flux
Faux plafonds acoustiques en dalles 60 x 60
Éclairage LED encastré, avec détection de présence dans les circulations et sanitaires
Prises de courant en plinthes périphériques, une tous les 2 m
Tableau électrique dédié par lot
Moquette en dalles à usage professionnel intensif dans les lots
WC PMR
Portes palières anti-effraction coupe-feu 1 h, à 6 points de fermeture
Alarme incendie de type 4 et éclairage de sécurité
Centrale photovoltaque d'environ 40 kWc en toiture
Bornes de recharge pour véhicules électriques
5 places de stationnement extérieures associées au lot

Accessibilité :
D1340 (221m)
A4 (352m)
Bus

Disponibilité : Avril 2027

Loyer annuel : 180 € HTHC / m2
Charges annuelles : 20 € HT HC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2140 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT