Evolis, votre partenaire en immobilier d’entreprise! Que vous soyez une entreprise, utilisateur de locaux professionnels, investisseur, ou propriétaire, Evolis met à votre service son expertise ...
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1 525 m² divisible dès 732 m²
Loyer sur demande
Location bureau - 1525 m²
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Saisissez l'opportunité rare d'installer votre entreprise dans un cadre exceptionnel avec EVOLIS 1ERE COURONNE SUD & OUEST. Situés à Bagneux, ces bureaux et locaux d'activité offrent une surface totale de 2 240 m², divisible à partir de seulement 40 m², s'adaptant parfaitement à vos besoins spécifiques. Intégrez un parc sécurisé et arboré, où vos équipes pourront profiter d'une cafétéria et d'une terrasse pour un environnement de travail convivial. Les bureaux lumineux, cloisonnés et climatisés, garantissent un confort optimal et sont parfaits pour des activités high-tech, grâce à une belle hauteur sous plafond. De plus, profitez de l'indépendance d'un immeuble à accès autonome, idéal pour assurer confidentialité et efficacité. Ne manquez pas cette chance de dynamiser votre activité dans un espace pensé pour l'innovation et le bien-être au coeur de l'Île-de-France.
Impôt Foncier : 38,66 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,53 €/m²/an
Information sur le Bail :
Prime d'assurances 2026 : 1,41 euros /m²/an HT HC
Prestations :
Accessibilité:
Bus Pasteur - Meuniers (162, 188, 388), Albert Petit (391), Marcel Bonnet (197, N14)
RER Bagneux (B)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
A 6a (Entrée A6b), A 6a (Sortie A6b), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie A 6b)
Métro Bagneux - Lucie Aubrac
Route N20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 296,7 | Immédiate | 213,34 m²/an/ HT/HC | 46,22 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDJ | Réserve | 40,2 | Immédiate | 215,55 m²/an HT HC | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 395,4 | Immédiate | 161,22 m²/an HT HC | 46,22 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule D1 | Bureaux | 732,3 | Immédiate | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 1 | Bureaux | 367,1 | Immédiate | 213,34 m²/an HT HC | 46,22 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 425,2 | Immédiate | 161,22 m²/an/ HT/HC | 46,22 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule D2 | Activités | 792,3 | Immédiate | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Parkings | Immédiate | 550 place/an/ HT/HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| SS | Parkings | Immédiate | 880 place/an/ HT/HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 38,66 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,53 €/m²/an
Information sur le Bail :
Prime d'assurances 2026 : 1,41 euros /m²/an HT HC
Prestations :
- Site clos et sécurisé
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Aire de manoeuvre et de chargement
- Accès PMR
- Double accès
- Ascenseur desservant directement les locaux
- Activité:
- Accès livraison indépendant
- Hauteur sous plafond de 4 mètres
- Charges au sol de 500kg/m²
- Sol PVC
- Bureaux:
- Locaux traversants et lumineux
- Double exposition
- Bureaux cloisonnés
- Fibre optique
- Salle de réunion
- Chauffage électrique
- Local technique
- Câblage informatique, téléphonique et prise RJ45
- Moquette
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- E.R.P possible
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 860,8 m²
Accessibilité:
Bus Pasteur - Meuniers (162, 188, 388), Albert Petit (391), Marcel Bonnet (197, N14)
RER Bagneux (B)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
A 6a (Entrée A6b), A 6a (Sortie A6b), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie A 6b)
Métro Bagneux - Lucie Aubrac
Route N20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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