Location bureau - 250 m²

Bureaux & activités - Loft indépendant en duplex à Arcueil (94110)
À Arcueil, aux portes de Paris, EVOLIS vous propose à la location des bureaux rénovés de 250 m² divisibles à partir de 100 m², au sein d'un immeuble indépendant. Les locaux sont vides et disponibles immédiatement.

L'offre se compose d'un plateau de 100 m² au 1er étage et d'un plateau de 150 m² en rez-de-chaussée. Chacun peut être loué séparément, ce qui permet à l'occupant d'ajuster la surface à son besoin, ou réuni avec l'autre pour disposer de 250 m² au total. Les bureaux ont été rénovés et pourront être aménagés selon l'organisation de chaque entreprise.

Le bail proposé est un bail commercial 3-6-9 ans.

Arcueil bénéficie d'une situation très pratique au sud de Paris. Le RER B dessert la commune et rejoint le centre de Paris en quelques minutes, tandis que le boulevard périphérique et l'autoroute A6 sont rapidement accessibles pour les déplacements en voiture, les livraisons et les rendez-vous clients. Commerces, restaurants et services sont présents à proximité pour le quotidien des collaborateurs.

Cette offre convient particulièrement à une société de services, un cabinet, une agence ou une profession libérale à la recherche de bureaux immédiatement exploitables dans un environnement accessible.

Ce bien constitue une opportunité intéressante pour une entreprise qui souhaite s'implanter ou se développer dans le sud-est parisien, avec un emplacement stratégique et des surfaces fonctionnelles. Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite dans les meilleurs délais.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez EVOLIS.
 


Impôt Foncier : 4 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Accès véhicules légers
• Parties communes de bon standing
• Digicode
• Interphone
• Site clos
• Sas d'entrée
• Fibre optique
• Jardin paysager
• Cour privative
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Locaux refaits à neuf
• Belle hauteur sous plafond
• Locaux lumineux
• Double exposition
• Sol PVC
• Chauffage électrique
• Surface RDC : 150 m²

Accessibilité:

Bus Hôtel de Ville d'Arcueil (323, V4, N21, 380), Laplace RER (57), Paul Doumer (184)
RER Laplace (B)
Grand Paris Express Arcueil - Cachan (L15 Fin 2026)
A 6a, A 6b, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr