Location bureau - 228 m²

BUREAUX À LOUER - 228 M² NON DIVISIBLE - ARCUEIL
EVOLIS vous propose à la location 228 m² de bureaux situés à Arcueil, au rez-de-chaussée d'un immeuble de la rue Berthollet. Les locaux, en très bon état et lumineux, offrent un environnement de travail agréable et fonctionnel, adapté aux besoins des entreprises souhaitant s'installer dans un cadre soigné.

Les bureaux sont aménagés en espace ouvert, une configuration qui favorise la circulation entre les équipes et facilite l'organisation des postes de travail selon les besoins de chaque société. Le sol en PVC participe à la praticité des lieux, et la grande hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace. Des sanitaires privatifs complètent l'ensemble et garantissent un confort d'usage au quotidien.

Sur le plan technique, les locaux bénéficient de la fibre optique, indispensable pour assurer une connexion performante et une mise en service rapide de l'activité. La climatisation réversible permet quant à elle de maintenir une température agréable en toute saison, pour le confort des collaborateurs comme des visiteurs.

L'entrée est indépendante et l'accès se fait par un portail, ce qui donne aux occupants une réelle autonomie de fonctionnement. Les véhicules légers peuvent accéder au site, et l'accès pour les personnes à mobilité réduite est possible grâce à une rampe amovible. Les occupants disposent en outre d'une cour privative, la cour étant commune, qui offre un espace extérieur appréciable. Les locaux sont actuellement occupés et seront disponibles fin 2026, un départ anticipé étant accepté, ce qui laisse le temps d'organiser sereinement un déménagement.

Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux lumineux, en très bon état et dotés d'une entrée indépendante à Arcueil.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

- Taxe foncière : Inclus dans les charges - Taxe bureaux : Inclus dans les charges - TEOM : Inclus dans les charges


Prestations :

• Espace ouvert
• Locaux lumineux
• Sol PVC
• Climatisation
• Entrée indépendante
• Cuisine
• Baies vitrées
• Câblage
• Double vitrage
• Hauteur sous faux plafond
• Sanitaires privatifs
• Charpente : métallique
• Surface RDC : 228 m²

Accessibilité:

Bus Croix d'Arcueil (187, V4, 193)
RER Laplace (B)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
A 6a, A 6b (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie A 6b), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée A 6a), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13)
Rocade Porte d'Orléans (Périphérique Paris)
Borne de recharge ARCUEIL - Rue Paul Bert (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr