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414 m² divisible dès 75 m²
HT HC
Location bureau - 414 m²
Arcueil (94110)
Publiée : Il y a 17 jours
A LOUER - Bureaux atypiques à proximité des transports en commun
EVOLIS vous propose à la location une surface totale de 414 m² de bureaux, divisibles à partir de 75 m², située à Arcueil (94), à proximité immédiate des transports en commun.
Ces locaux atypiques offrent un environnement de travail lumineux, fonctionnel et modulable, adapté aux entreprises recherchant des espaces confortables et évolutifs. Ils comprennent des bureaux cloisonnés, permettant l'aménagement de postes individuels ou collectifs, ainsi qu'une salle de réunion pour vos rendez-vous et échanges professionnels.
Les espaces bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'un balcon, véritable atout offrant un espace extérieur appréciable pour les collaborateurs.
Côté prestations techniques, les bureaux disposent de la fibre optique, de prises RJ45 et d'un chauffage électrique. Une cuisine et des sanitaires privatifs complètent les aménagements pour un confort optimal au quotidien.
Les locaux présentent également une possibilité d'accueil du public (ERP), sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires.
Idéalement situés à Arcueil, aux portes de Paris, ces bureaux constituent une belle opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et bien desservi.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Taxe foncière: . Lot 485/52 CYTHE: 26,50 euros/m²/an HT . Lot d'angle RDC FORMA: 20,21 euros/m²/an HT HT .Lot 85 POKE: en cours de détermination . Lot ARCE: 20,8 euros/m²/an HT Taxe bureaux: . Lot d'angle RDC FORMA: 9,89 euros/m²/an HT HT
Prestations :
Accessibilité:
Bus Jean Jaurès (193), Lénine (323, N21, 380), Laplace RER (57), Vache Noire (V4)
RER Laplace (B)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
Rocade Porte d'Orléans (Périphérique Paris)
Autoroute A6
Borne de recharge ARCUEIL - Avenue Laplace (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS vous propose à la location une surface totale de 414 m² de bureaux, divisibles à partir de 75 m², située à Arcueil (94), à proximité immédiate des transports en commun.
Ces locaux atypiques offrent un environnement de travail lumineux, fonctionnel et modulable, adapté aux entreprises recherchant des espaces confortables et évolutifs. Ils comprennent des bureaux cloisonnés, permettant l'aménagement de postes individuels ou collectifs, ainsi qu'une salle de réunion pour vos rendez-vous et échanges professionnels.
Les espaces bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'un balcon, véritable atout offrant un espace extérieur appréciable pour les collaborateurs.
Côté prestations techniques, les bureaux disposent de la fibre optique, de prises RJ45 et d'un chauffage électrique. Une cuisine et des sanitaires privatifs complètent les aménagements pour un confort optimal au quotidien.
Les locaux présentent également une possibilité d'accueil du public (ERP), sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires.
Idéalement situés à Arcueil, aux portes de Paris, ces bureaux constituent une belle opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et bien desservi.
Contactez-nous pour organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDJ | Bureaux | 87 | Immédiate | 282 m²/an HT HC | 41,37 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDJ | Bureaux | 77 | Immédiate | 264,77 m²/an HT HC | 31,16 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 175 | Immédiate | 240 m²/an HT HC | 48,27 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 75 | Immédiate | 271 m²/an HT HC | 32 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| SS | Parkings | Immédiate | 1200 place/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Taxe foncière: . Lot 485/52 CYTHE: 26,50 euros/m²/an HT . Lot d'angle RDC FORMA: 20,21 euros/m²/an HT HT .Lot 85 POKE: en cours de détermination . Lot ARCE: 20,8 euros/m²/an HT Taxe bureaux: . Lot d'angle RDC FORMA: 9,89 euros/m²/an HT HT
Prestations :
- Digicode
- Interphone
- Accès PMR
- Ascenseur PMR
- Jardin paysager
- Locaux lumineux
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Fibre optique
- Chauffage électrique
- Prises RJ45
- Balcon
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- E.R.P possible
- Surface RDC : 414 m²
Accessibilité:
Bus Jean Jaurès (193), Lénine (323, N21, 380), Laplace RER (57), Vache Noire (V4)
RER Laplace (B)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
Rocade Porte d'Orléans (Périphérique Paris)
Autoroute A6
Borne de recharge ARCUEIL - Avenue Laplace (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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