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1 240 m² divisible dès 175 m²
HT HC
FORUM 20 - Location bureau - 1240 m²
Arcueil (94110)
Publiée : Il y a 7 mois
BUREAUX FRONT NATIONALE 20 ET AU PIED DU RER B
Immeuble FORUM 20
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec IMMPROVE, votre partenaire immobilier vous propose des espaces de bureaux rénovés et modulables au coeur d'Arcueil, stratégiquement situés sur la nationale 20. Niché au-dessus du Carrefour, cet immeuble à usage mixte offre une accessibilité optimale et une visibilité remarquable pour votre entreprise. Avec une surface totale de 1 240 m², ces bureaux sont divisibles à partir de 175 m², vous permettant de personnaliser votre espace selon vos besoins spécifiques. Chaque lot bénéficie d'un cloisonnement adapté et, pour certains, d'une climatisation intégrée, garantissant un confort de travail optimal tout au long de l'année. La proximité immédiate du RER B et du centre commercial de la Vache Noire assure une connexion facile et rapide à Paris et ses environs, tout en offrant une multitude de services et de commodités à portée de main. En complément, une surface d'activité légère de 420 m² est également disponible à la location, offrant une belle hauteur sous plafond, idéale pour des activités nécessitant un espace généreux et fonctionnel. Que vous soyez une start-up en pleine expansion ou une entreprise établie cherchant à optimiser ses opérations, ces espaces flexibles et modernes sont conçus pour répondre à toutes vos exigences professionnelles. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un environnement dynamique et en pleine croissance. Contactez dès maintenant IMMPROVE pour obtenir plus de renseignements et découvrir comment ces bureaux peuvent devenir le cadre idéal pour le développement de votre activité.
Impôt Foncier : 30 €//HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 12,03 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
RER Arcueil-Cachan (B) à 750 mètres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble FORUM 20
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec IMMPROVE, votre partenaire immobilier vous propose des espaces de bureaux rénovés et modulables au coeur d'Arcueil, stratégiquement situés sur la nationale 20. Niché au-dessus du Carrefour, cet immeuble à usage mixte offre une accessibilité optimale et une visibilité remarquable pour votre entreprise. Avec une surface totale de 1 240 m², ces bureaux sont divisibles à partir de 175 m², vous permettant de personnaliser votre espace selon vos besoins spécifiques. Chaque lot bénéficie d'un cloisonnement adapté et, pour certains, d'une climatisation intégrée, garantissant un confort de travail optimal tout au long de l'année. La proximité immédiate du RER B et du centre commercial de la Vache Noire assure une connexion facile et rapide à Paris et ses environs, tout en offrant une multitude de services et de commodités à portée de main. En complément, une surface d'activité légère de 420 m² est également disponible à la location, offrant une belle hauteur sous plafond, idéale pour des activités nécessitant un espace généreux et fonctionnel. Que vous soyez une start-up en pleine expansion ou une entreprise établie cherchant à optimiser ses opérations, ces espaces flexibles et modernes sont conçus pour répondre à toutes vos exigences professionnelles. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un environnement dynamique et en pleine croissance. Contactez dès maintenant IMMPROVE pour obtenir plus de renseignements et découvrir comment ces bureaux peuvent devenir le cadre idéal pour le développement de votre activité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 235 | Immédiate | 175,15 m²/an HT HC | 13,79 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 175 | Immédiate | 174,86 m²/an HT HC | 13,71 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 235 | Immédiate | 175,15 m²/an HT HC | 13,79 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 175 | Immédiate | 174,86 m²/an HT HC | 13,71 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 420 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | Immédiate | 1080 place/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 30 €//HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 12,03 €/m²/an
Prestations :
- Immeuble de bureaux récent
- Contrôle d'accès
- Ascenseur Monte charge 1000 kg
- Moquette et faux plafond
- Chauffage par convecteurs électriques
- Câblage informatique de type RJ 45
- 6 emplacements parking compris dans le loyer
- Surface RDC : 420 m²
Accessibilité:
RER Arcueil-Cachan (B) à 750 mètres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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