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382 m² divisible dès 64 m²
HT HC
Location bureau - 382 m²
Arcueil (94110)
Dernière mise à jour : Il y a 9 jours
IMMPROVE vous présente une opportunité exceptionnelle de location de bureaux à Arcueil, totalisant 382 m², divisibles à partir de 64 m². Situés à proximité immédiate des commerces, du RER B Arcueil-Cachan et de la future ligne 15 du métro, ces lofts atypiques, en excellent état, offrent un cadre lumineux et discret.
Impôt Foncier : 11,4 €/m²/ an/ HT
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC
Information sur le Bail :
- 67 m² à 286,57 euros/m²/an HT/HC Taxe Foncière 10,20 euros/m² - 64 m² à 262,50 euros/m²/an HT/HC Taxe Foncière 9,94 euros/m² - 96 m² à 275 euros/m²/an HT/HC Taxe Foncière 11 euros/m² - 155 m² à 270,98 euros/m²/an HT/HC Taxe foncière 10,06 euros/m²
Prestations :
Accessibilité:
Bus Arcueil - Cachan RER (V4), Grange Ory / Arcueil Cachan (162, 187, 197, N14, 193)
RER Arcueil - Cachan (B)
Grand Paris Express Arcueil - Cachan (L15 Fin 2026)
Autoroute A 6a (Entrée A6b), A 6a (Sortie A6b), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie A 6b)
Rocade Porte d'Orléans (Périphérique Paris)
Borne de recharge ARCUEIL - Rue Ridder (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 67 | Immédiate | 286,57 m²/an HT HC | 14,33 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 64 | Immédiate | 262,5 m²/an HT HC | 14,06 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 155 | Immédiate | 270,98 m²/an HT HC | 9,29 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 96 | Immédiate | 275 m²/an HT HC | 12,5 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | Immédiate | 1200 place/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 11,4 €/m²/ an/ HT
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC
Information sur le Bail :
- 67 m² à 286,57 euros/m²/an HT/HC Taxe Foncière 10,20 euros/m² - 64 m² à 262,50 euros/m²/an HT/HC Taxe Foncière 9,94 euros/m² - 96 m² à 275 euros/m²/an HT/HC Taxe Foncière 11 euros/m² - 155 m² à 270,98 euros/m²/an HT/HC Taxe foncière 10,06 euros/m²
Prestations :
- Immeuble restructuré
- Immeuble mixte
- Façade mur rideau
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Fibre optique
- Cour
- Bon état
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux lumineux
- Chauffage électrique
- Moquette
- Prise RJ45
- Alarme
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 251 m²
Accessibilité:
Bus Arcueil - Cachan RER (V4), Grange Ory / Arcueil Cachan (162, 187, 197, N14, 193)
RER Arcueil - Cachan (B)
Grand Paris Express Arcueil - Cachan (L15 Fin 2026)
Autoroute A 6a (Entrée A6b), A 6a (Sortie A6b), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie A 6b)
Rocade Porte d'Orléans (Périphérique Paris)
Borne de recharge ARCUEIL - Rue Ridder (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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