Location bureau - 644 m²

CENTRE VILLE ANNECY- A LOUER PLATEAUX DE BUREAUX-DIVISIBLES A PARTIR DE 117 m²

Bureaux à louer 644 m² divisibles à partir de 117 m² Annecy Centre / Gare

À deux pas de la gare d'Annecy et au coeur d'un quartier dynamique, découvrez de vastes plateaux de bureaux lumineux et entièrement modulables, au sein d'un immeuble tertiaire reconnu pour son accessibilité et son confort.

Surface totale : 644 m²
Divisibles à partir de : 117 m²

Ces espaces conviennent aussi bien aux entreprises en croissance qu'aux structures établies souhaitant améliorer leur cadre de travail grâce à un environnement central, pratique et agréable.

Les + du bien

• Plateaux spacieux, très lumineux, avec de larges ouvertures.

• Bureaux cloisonnés déjà en place selon certains lots.

• Plateaux rénovés avec sols et murs modernes.

• Deux espaces kitchenette/kitchenette aménagés selon les surfaces.

• Climatisation / chauffage réversible.

• Accessibilité immédiate à la gare SNCF et aux transports en commun.

• Commerces, restauration et services à proximité directe.

Aménagements

Les bureaux proposent :

• Des open spaces faciles à aménager,

• Des bureaux individuels vitrés avec vitrages opalescents,

• Des espaces détente / kitchenette,

• Un immeuble moderne avec parties communes soignées.

Chaque lot peut être adapté selon vos besoins : salles de réunion, bureaux privatifs, open space collaboratif...
Bref, vous pouvez faconner vos bureaux comme un costume sur mesure.

Localisation idéale

Situés à quelques mètres de la gare d'Annecy, au sein d'un ensemble tertiaire vivant et connecté, ces bureaux offrent une visibilité et un confort de travail optimal. Accès rapide vers l'A41, lignes de bus, parkings publics et toutes commodités à proximité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 200 € HTHC / m2
Charges annuelles : 65 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 terme
Montant de la taxe foncière : 11592 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

sécurité incendie : immeuble erp de 5e catégorie, type w effectifs admissibles : lot n° 302 : 25 personnes lot n° 303 : 12 personnes lot n° 402 : 15 personnes lot n° 501 : 11 personnes lot n° 503 : 4 personnes