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1 119 m² divisible dès 219 m²
HT HC
Location bureau - 1119 m²
Angers (49000)
Dernière mise à jour : Il y a 29 jours
À louer - Immeuble Haussmannien à Angers
Situé à 10 minutes à pied de l'hyper-centre d'Angers, découvrez un bâtiment de prestige de 1 121 m² répartis sur 4 niveaux et sous-sol.
Ce immeuble haussmannien conjugue cachet historique et aménagements modernes, offrant des espaces lumineux, volumes atypiques et des surfaces généreuses pour vos bureaux.
Espaces de travail modulables pour bureaux et salles de réunion
Espaces détente pour le confort des collaborateurs
Grande pièce de restauration avec cuisine équipée
Stationnements voitures et parking vélos
Accessibilité optimale : proximité gare SNCF Saint-Laud, tram A & C, lignes de bus
Un cadre unique pour accueillir votre entreprise dans un environnement premium, alliant fonctionnalité, image de marque et qualité de vie au travail.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Charges en sus : Électricité, climatisation, eau, sécurité du bâtiment, services d'entretien et de nettoyage.
Prestations :
Accessibilité:
Transilien Angers Saint-Laud (SNCF)
Bus Arrêt ANDRE LEROY à 2 mn à pied plusieurs lignes
Tramway Lignes A et C à 7 mn à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à 10 minutes à pied de l'hyper-centre d'Angers, découvrez un bâtiment de prestige de 1 121 m² répartis sur 4 niveaux et sous-sol.
Ce immeuble haussmannien conjugue cachet historique et aménagements modernes, offrant des espaces lumineux, volumes atypiques et des surfaces généreuses pour vos bureaux.
Espaces de travail modulables pour bureaux et salles de réunion
Espaces détente pour le confort des collaborateurs
Grande pièce de restauration avec cuisine équipée
Stationnements voitures et parking vélos
Accessibilité optimale : proximité gare SNCF Saint-Laud, tram A & C, lignes de bus
Un cadre unique pour accueillir votre entreprise dans un environnement premium, alliant fonctionnalité, image de marque et qualité de vie au travail.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 57 | Immédiate | 111 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 190 | Immédiate | 111 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 200,42 | Immédiate | 111 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 361,93 | Immédiate | 111 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Bureaux | 90,65 | Immédiate | 111 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Bureaux | 219 | Immédiate | 137 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| Parkings | Immédiate | 960 place/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Charges en sus : Électricité, climatisation, eau, sécurité du bâtiment, services d'entretien et de nettoyage.
Prestations :
- Ensemble immobilier comprenant un hôtel particulier indépendant type Haussmannien avec façade sur rue et des locaux professionnels dans la cour sur l'arrière de 219 m² environ.
- Vous disposerez de :
- Bureaux cloisonnés et open space
- Salles de réunion
- Cuisine
- Espace détente
- Cour intérieure avec stationnements
- L'Hôtel particulier peut s'envisager à la division en fonction du Preneur :
- 2ème étage - 200,42 m²
- 3ème étage - 190 m²
- 4ème étage - 57 m²
- Espaces communes : Salle de pause avec babyfoot et ping-pong, salle de sports, salle de réunion. cuisine aménagée avec espace repas et salle d'eau.
- Possibilité de louer les bureaux avec le mobilier actuellement en place.
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 309,65 m²
Accessibilité:
Transilien Angers Saint-Laud (SNCF)
Bus Arrêt ANDRE LEROY à 2 mn à pied plusieurs lignes
Tramway Lignes A et C à 7 mn à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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