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1 947 m²
HT HC
Location bureau - 1947 m²
Alfortville (94140)
Dernière mise à jour : Il y a 7 jours
RARE SUR LE SECTEUR
Situé à Alfortville, en bord de Seine , à proximité des axes autoroutiers A86 et N6, et accessible via le bus au RER C et D, IMMPROVE vous propose à la location une occasion unique d'installer votre activité au sein d'un site indépendant de 2 258m² mixte avec 63 emplacements de véhicules.
Le site est composé de 2 bâtiments, l'un administratif en R+2 de 1252m² proposant des plateaux entièrement rénovés, traversant offrant à vos collaborateurs un cadre de travail baigné de lumière. Un second bâtiment d'activité de 1000m² d'une hauteur de stockage de 7,50m accessible par deux portes sectionnelles de 4x4,5m.
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Prestations :
Accessibilité:
Bus Digue - Révolution (103), Passerelle (282)
RER Les Ardoines (C), (D) via liaison bus
SNCF Les Ardoines (Gare SNCF)
Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2026)
Autoroute A 86, N 406 (Entrée), A 86, N 406 (Sortie), N6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Alfortville, en bord de Seine , à proximité des axes autoroutiers A86 et N6, et accessible via le bus au RER C et D, IMMPROVE vous propose à la location une occasion unique d'installer votre activité au sein d'un site indépendant de 2 258m² mixte avec 63 emplacements de véhicules.
Le site est composé de 2 bâtiments, l'un administratif en R+2 de 1252m² proposant des plateaux entièrement rénovés, traversant offrant à vos collaborateurs un cadre de travail baigné de lumière. Un second bâtiment d'activité de 1000m² d'une hauteur de stockage de 7,50m accessible par deux portes sectionnelles de 4x4,5m.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | Locaux techniques | 10 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| R+1 | Bureaux | 656 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| R-1 | Archives | 316 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 1006 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Bureaux | 275 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule | Activités | 1947 | 1T 2026 | 200 m²/an HT HC | Bail Commercial 6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Prestations :
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Site clos
- Aerotherme gaz pour la partie activité
- Ventilo convecteur pour la partie bureaux
- Fibre optique = fourreaux disponibles en attente
- Cour privative
- Neuf/Restructuré
- Faux plafonds
- Dallage pierre naturelle
- Moquette
- Dallage quartz anti poussière industriel
- Résistance au sol : 3T/m²
- Menuiseries extérieures aluminium
- 2 portes de plain pied par lot : 4 m x 4,5 m
- Toiture isolante multicouche
- Hauteur libre : 7,5 m
- Rampe de plain-pied
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1281 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Bus Digue - Révolution (103), Passerelle (282)
RER Les Ardoines (C), (D) via liaison bus
SNCF Les Ardoines (Gare SNCF)
Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2026)
Autoroute A 86, N 406 (Entrée), A 86, N 406 (Sortie), N6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Les Ardoines1.1km (17min à pied)C15S
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