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796 m² divisible dès 187 m²
HT HC
Location bureau - 796 m²
Alfortville (94140)
Publiée : Il y a 19 jours
Locaux mixtes à louer
Situé au coeur du secteur économique dynamique d'Alfortville, , EVOLIS vous propose à la location un local d'activités d'une surface d'environ 795 m². Le site bénéficie d'un accès immédiat à l'A86 et la N6
Cet actif en R+1 offre une belle surface de stockage complétée par des bureaux d'accompagnement permettant d'accueillir efficacement vos équipes administratives et opérationnelles. Les locaux disposent également de 3 emplacements de stationnement extérieurs, facilitant l'accès des collaborateurs, clients et fournisseurs. La gare "Le vert de maisons" se trouve à 10min à pied.
Monte-charge d'une capacité d'1T / m² permettant un vrai entreposage de marchandises.
Grâce à son emplacement stratégique, ce local constitue une excellente opportunité pour toute entreprise souhaitant développer ou implanter durablement son activité dans un environnement attractif et parfaitement desservi.
Impôt Foncier : 16,67 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 22.50 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 6,22 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Roses (103)
RER Le Vert de Maisons (D)
SNCF Pompadour-Maisons-Alfort (Gare SNCF)
Grand Paris Express Le Vert de Maisons (L15 Fin 2026)
Rocade Porte de Charenton (Périphérique Paris)
Borne de recharge ALFORTVILLE - 95 Rue Etienne Dolet (Bornes de recharge)
Autoroute A 86, A4, N 406
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au coeur du secteur économique dynamique d'Alfortville, , EVOLIS vous propose à la location un local d'activités d'une surface d'environ 795 m². Le site bénéficie d'un accès immédiat à l'A86 et la N6
Cet actif en R+1 offre une belle surface de stockage complétée par des bureaux d'accompagnement permettant d'accueillir efficacement vos équipes administratives et opérationnelles. Les locaux disposent également de 3 emplacements de stationnement extérieurs, facilitant l'accès des collaborateurs, clients et fournisseurs. La gare "Le vert de maisons" se trouve à 10min à pied.
Monte-charge d'une capacité d'1T / m² permettant un vrai entreposage de marchandises.
Grâce à son emplacement stratégique, ce local constitue une excellente opportunité pour toute entreprise souhaitant développer ou implanter durablement son activité dans un environnement attractif et parfaitement desservi.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Activités | 608,77 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 187 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Parkings | Immédiate | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 16,67 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 22.50 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 6,22 €/m²/an
Prestations :
- Site clos
- Accès poids lourds
- Aire de chargement
- Monte-charge
- Télésurveillance
- Hauteur sous plafond : 2,50 mètres
- Bureaux climatisés
Accessibilité:
Bus Roses (103)
RER Le Vert de Maisons (D)
SNCF Pompadour-Maisons-Alfort (Gare SNCF)
Grand Paris Express Le Vert de Maisons (L15 Fin 2026)
Rocade Porte de Charenton (Périphérique Paris)
Borne de recharge ALFORTVILLE - 95 Rue Etienne Dolet (Bornes de recharge)
Autoroute A 86, A4, N 406
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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