Location activité/entrepôt - 1281 m²

NOISY - CHAMPS - Bureaux de standing et surface d'activité - stockage avec quai de livraison


DATA IMMO vous propose à la location un immeuble neuf à usage mixte d'activités, de stockage et de bureaux, développant une surface totale de 1 281 m² au coeur de la Cité Descartes.

Labellisé Pôle d'Excellence du Grand Paris, ce secteur stratégique bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité de la gare de Noisy-Champs desservie par le RER A et, à terme, par les lignes 15 et 16 du Grand Paris Express, ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute A4.

Actuellement en cours de construction pour une livraison prévue au quatrième trimestre 2026, le bâtiment propose la répartition suivante :
- 521 m² d'atelier et de stockage au rez-de-chaussée ;
- 35 m² de bureaux au rez-de-chaussée ;
- un plateau de bureaux de 362 m² au premier étage ;
- un plateau de bureaux de 363 m² au deuxième étage.

Les étages sont directement accessibles depuis l'atelier par un escalier de service et depuis le hall d'accueil par un ascenseur et un escalier principal.

Activités et stockage :
La partie atelier bénéficie d'accès poids lourds par quais de chargement et d'un accès de plain-pied par une porte à double battant. La hauteur libre varie de 3,80 à 7,30 mètres et le dallage industriel supporte une charge de 3 tonnes/m².

Bureaux :
Lumineux et modulables, les plateaux peuvent être aménagés en espaces ouverts ou cloisonnés. Ils bénéficient d'une hauteur libre comprise entre 2,70 et 3,30 mètres et sont équipés de faux plafonds, d'un sol PVC, d'une distribution électrique par le plafond, d'une climatisation réversible VRV deux tubes et d'un éclairage LED haute qualité CRI 98.

L'immeuble bénéficie de prestations haut de gamme et durables :
- Facades en béton architectonique bas carbone CEM III sablé ;
- Menuiseries en aluminium et vitrages thermiques toute hauteur Saint-Gobain avec ouvrants ;
- Contrôle d'accès par badge, interphonie et système de sécurité sur réseau IP ;
- Sous-compteurs individuels pour l'eau et l'électricité ;
- Sanitaires hommes et femmes à chaque étage ;
- Locaux dédiés à la fibre, aux vélos et aux déchets.

Le bâtiment dispose de 15 places de stationnement, de deux terrasses privatives accessibles de 26 m² au premier étage et de 61 m² au deuxième étage, ainsi que de jardins arborés, de patios aménagés et d'une toiture végétalisée.

Conditions locatives :
- Bureaux : 230 HT HC/m²/an ;
- Activités et stockage : 160 HT HC/m²/an ;
- Stationnements : 950 HT/place/an.

Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, contactez DATA IMMO Île-de-France Est.


Prestations :

- PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :
- - Accessibilité PMR
- - Accès PL
- - Accès indépendant
- - Accès livraison
- - Aire de stationnement
- - Ascenseur
- - Eclairage par leds
- - Eclairage zénithal par skydômes
- - Facade artère principale
- - Plateaux rationnels et modulables
- - Rampe plain pied
- SERVICES :
- - Accès 24/24, 7/7
- - Espaces verts
- SÉCURITÉ :
- - Interphone
- - Site clos et sécurisé
- TOITURE - COUVERTURE :
- - Terrasse étanchéité
- - Végétalisée
- CONSTRUCTION :
- - Ossature béton
- DALLE PLANÉITÉ :
- - Béton
- BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT :
- - Bureaux climatisés
- - Double vitrage
- - Plateaux bx en open space
- ETAT DES LOCAUX :
- - Bâtiment de dernière génération
- EXTÉRIEUR :
- - Terrasse
- EXPOSITION :
- - Proche gare / RER
- - Proche métro
- - Proche sortie autoroute


Tableau de Surfaces :

DPE en cours de détermination.