Location bureau - 260 m²

Bureaux à vendre ou à louer à Rouvignies avec aménagements de qualité
Découvrez à Rouvignies une opportunité unique de bureaux professionnels dune surface totale de 260 m², proposés à la vente ou à la location. Les espaces, non divisibles, bénéficient dun aménagement soigné incluant des cloisons amovibles, des faux-plafonds, des plinthes périphériques et un revêtement de sol souple, assurant un environnement fonctionnel et agréable au quotidien.

Le plateau est en bon état général, prêt à accueillir votre entreprise immédiatement. Le confort est renforcé par un chauffage individuel électrique et un contrôle daccès par badge. Dix places de stationnement extérieur sont disponibles, facilitant laccès pour vos collaborateurs et visiteurs.

Profitez également dune cuisine aménagée et dun interphone. Laccès est optimal grâce à la proximité immédiate de lA2 et de lA23, au cur dun secteur dynamique à proximité de Valenciennes.
 


Impôt Foncier : 12 €/HT m2 An
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT

Prestations :

• Chauffage individuel électrique
• Cloisons amovibles
• Locaux en bon état
• Faux-plafonds
• Plinthes périphériques
• Contrôle d'accès par badge
• Revêtement de sol souple
• Bureaux aménagés
• Bureaux cloisonnés
• Stationnement extérieur 10 places
• Cuisine
• Interphone

Accessibilité:

A2 entrée Parcs d’Activités de l’Aérodrome

A2 sortie Valenciennes Le Vignoble

A23 entrée Trith-St Léger La Sentinelle Valenciennes Le Vignoble St Waast Anzin Centre hospitalier

A23 sortie Trith-St Léger La Sentinelle Valenciennes Le Vignoble St Waast Anzin Centre hospitalier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr