Location bureau - 83 m²

A LOUER - BUREAU - 83 M2 - RN7 VILLENEUVE LOUBET

LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location un bureau professionnel ou commercial d'une superficie d'environ 83 m², situé au 1er étage d'un immeuble bénéficiant d'un emplacement stratégique directement sur la RN7 à Villeneuve-Loubet.

Le local, actuellement cloisonné, offre un espace de travail fonctionnel et lumineux, idéal pour accueillir une activité tertiaire ou commerciale. Il est équipé d'une climatisation réversible, d'un coin kitchenette, ainsi que de sanitaires privatifs, garantissant un confort optimal pour vos collaborateurs. Le bâtiment est conforme aux normes PMR, facilitant ainsi l'accès à tous les publics.

Ce bien dispose de 2 à 3 places de stationnement extérieur, un atout majeur dans ce secteur, permettant de faciliter l'accueil des clients et du personnel.

Son positionnement sur un axe à fort passage assure une excellente visibilité commerciale et une accessibilité optimale. La proximité immédiate de l'autoroute A8, ainsi que des zones commerciales et services de proximité, renforce l'attractivité du site.

Ce bureau à louer représente une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter durablement dans un environnement dynamique, tout en bénéficiant d'un cadre de travail agréable et pratique.

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier professionnel et vous proposer les solutions les mieux adaptées à vos besoins.

Atouts principaux :

• Superficie d'environ 83 m²
• Climatisation réversible et belle luminosité
• Accès PMR et stationnements privatifs
• Visibilité exceptionnelle sur axe passant
• Proximité immédiate de l'A8 et des commodités

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 15000 € HTHC
Charges annuelles : 1320 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT