Location bureau - 40 m²

Rive Gauche CBRE vous propose un bureau en location à Strasbourg, d'une surface d'environ 40 m².
Ce bureau est disponible au sein d'un immeuble de bureaux en excellent état, entre la gare et la Petite France, face à l'INSP (Institut National du Service

Ces bureaux bénéficient d'une situation exceptionnelle, proche de la GARE SNCF, du TRAM et de toutes commodités. Composée de plus de 284 677 habitants, Capitale européenne et capitale de l'Alsace, Strasbourg est reconnaissable par son patrimoine architectural exceptionnel classé à l'Unesco, mais également par les nombreuses institutions Européennes et représentations diplomatiques présentes sur le territoire. Proche des frontières de l'Allemagne et de la Suisse, Strasbourg est une ville très accessible. La gare TGV de Strasbourg, principal pôle d'échange de l'agglomération, accueille environ 60 000 passagers par jour, soit environ 550 trains et 50 TGV/jour. Le temps de parcours entre Paris et Strasbourg est désormais de 1 heure 50.

La ville est traversée par les autoroutes A4 et A35 et également accessible par les voies aériennes avec son Aéroport International de Strasbourg-Entzheim situé à environ 10 minutes du centre-ville. Très actif, le port autonome de Strasbourg (PAS) est le 2ème port fluvial francais (6 993 335 tonnes de marchandises en 2021), 500 entreprises y sont présentes, ce qui génèrent 10 000 emplois. A cela s'ajoute, un réseau de bus/tram très developpé, qui dessert l'ensemble de l'agglomération strasbourgeoise (CTS/CTBR67), rendant ainsi la ville facilement accessible en transports en commun (environ 375 000 voyages par jour en moyenne sur l'Eurométropole).

De très nombreuses pistes cyclables sont aménagées sur l'ensemble du territoire, ainsi que de nombreux chemins piétons, ce qui propulsent d'ailleurs la ville en haut du classement en matière de walkable city (ville marchable). Enfin, Strasbourg est une ville à la vie culturelle, créative et innovante très riche, où il fait bon de se développer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès sécurisé par badges
Issue de secours
Accès PMR
Ascenseur
Bureaux aménagés
Faux plafond avec blocs luminaires encastrés
Câblage informatique
Chauffage pompe à chaleur
Archives
Kitchenette
Sanitaires

Accessibilité :
Autoroute A35 à proximité
Gare TGV Strasbourg à 500m
Lignes 2, 4 et 10
Lignes B et F
Parkings publics à proximité
Bureau de poste à 700m
Aéroport international de Strasbourg à 20min


Disponibilité : 31/03/2027

Loyer annuel : 200 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT