Location bureau - 89 m²

STRASBOURG - MEINAU / PLAINE DES BOUCHERS

Bureaux à louer – 89 m² – Strasbourg Meinau / Plaine des Bouchers

Situé au cœur de la Plaine des Bouchers, dans un immeuble atypique au charme industriel, cet espace de bureaux d'environ 89 m² offre un cadre de travail agréable et fonctionnel, à proximité immédiate du centre-ville de Strasbourg.

Description du bien :

• Surface totale : 89 m² environ, répartis sur 2 niveaux :

  • 50 m² en rez-de-chaussée,

  • 39 m² à l'étage,

• Possibilité de scinder les deux niveaux selon les besoins,

• Bureaux lumineux et modulables, adaptés à différentes configurations d'activités.

Environnement et services :

• Accès autoroute à 10 minutes,

• Arrêt de tram à 5 minutes à pied,

• Espaces communs de qualité :

  • Cuisine équipée/ Salle de sport / Jardin avec barbecue, idéal pour les pauses ou événements d'équipe.

Les + :

• Emplacement recherché au sein d'un pôle d'activités dynamique,

• Environnement professionnel et convivial,

• Charme industriel mêlant authenticité et modernité.

Une opportunité idéale pour une société souhaitant conjuguer confort, accessibilité et cadre de travail inspirant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A35 accessible en 10 min
Tram lignes A et E : arrêt "Couffignal"
Bus ligne 40 : arrêt "Plaine des Bouchers

Disponibilité : Immédiate
Bureaux partiellement cloisonnés
Locaux atypiques
Luminaires faux plafond
Mezzanine
Open Space
Salle de sport
Sanitaires communs
Terrasse/Jardin commun

Loyer annuel : 108 € HTHC / m2
Charges annuelles : 26 € HT HC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT