Location bureau - 60 m²

PETITE SURFACE DE BUREAUX A LOUER - STRASBOURG KOENIGSHOFFEN

Locaux professionnels à louer – bureaux lumineux 60 m² avec balcon et bien situés à Koenigshoffen, Strasbourg (route des Romains, artère passante)

Situés sur un axe passant dans un quartier périphérique de Strasbourg, ces locaux à usage de bureaux offrent une surface totale d'environ 60 m², aménagée pour une utilisation professionnelle polyvalente. Ils se trouvent au sein d'un ensemble immobilier mixte comprenant commerces, bureaux et habitations.

Disposition et équipements

• Lot composé de 2 espaces distincts, séparés par une cloison amovible en placoplâtre, permettant une configuration fonctionnelle et adaptable, tout en préservant une qualité phonique entre les espaces
• Balcon privatif offrant une ouverture sur l'extérieur et une source de lumière complémentaire.
• Box parking souterrain sécurisé inclus, garantissant une place de stationnement dédiée.
• Local à archives ventilé disponible en option, idéal pour l'archivage et la conservation de documents sensibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A4 / A35
- Bus Lignes : C4
- Tram Comtes (153m) - supérieur à Lignes : F

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 130 € HTHC / m2
Charges annuelles : 32.5 € HT / m2
Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT