Location bureau - 75 m²

Lumineux bureaux à louer en R+3 - Quartier Etoile-Bourse - Strasbourg
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bureau de 75 m² situé dans le quartier Etoile-Bourse de Strasbourg.Ces lumineux bureaux aménagés sont situés au 3ème étage accessible par ascenseur d'un immeuble en R+4. Ils sont composés d'une entrée, de 2 bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion, d'une cuisine équipée et de sanitaires privatifs.Le quartier Etoile-Bourse de Strasbourg permets un accès à l'autoroute en moins de 2 minutes. Facile d'accès avec proximité immédiate des transports en commun (bus et trams) et pistes cyclables au pied de l'immeuble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAS
Immeuble sous système d'alarme
Accès sécurisé
Ascenseur
Interphone
Porte blindée
Fenêtre avec isolation phonique
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol en parquet chevron
Murs peints blanc
Haut-plafond avec moulures
Cuisine équipée avec
Balcon
Chauffage géothermique collectif
Climatisation selon lot
Sanitaire privatif
Fibre optique dans l'immeuble
Chauffage/climatisation: puit canadien

Accessibilité :
Proche de la Place Austerlitz
A proximité de nombreuses commodités:
- CHU de Strasbourg
- Centre Commercial Rive Etoile
- Cinéma UGC Ciné Cité
- Médiathèque André Malraux
Desservi par le Bus:
- lignes 14 et 24, arrêt 'Porte de l'Hopital'
- ligne L1 arrêt 'Etoile Bourse'
Tram lignes A et D arrêts 'Porte de l'Hopital' ; 'Etoile'
Quartier Etoile
A 5 minutes à pied de l'Hyper Centre-Ville
Autoroute A35 avec accès direct
Parking St Nicolas, Rivetoile
Bus G à haut niveau de service

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 13200 € HTHC
Charges annuelles : 2400 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2080 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT