Location bureau - 50 m²

Bureau à louer de 49,59 m² Rez-de-chaussée Zone commerciale à fort potentiel
À louer bureau professionnel de 49,59 m² de surface privative, complété par 12,42 m² de parties communes, au sein d'un immeuble dédié aux activités tertiaires.
Ce bureau neuf, prêt à l'emploi, offre des prestations de qualité : Sol posé, Murs peints, Faux plafond avec luminaires installés, Système de chauffage et climatisation réversible
Situé en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone commerciale dynamique, avec un accès direct à la 4 voies, garantissant une grande facilité d'accès pour vos collaborateurs et votre clientèle.
L'environnement professionnel est particulièrement attractif avec la présence immédiate de nombreux services et commerces : banques, enseignes alimentaires, cabinets d'avocats, notaires, experts-comptables et autres activités tertiaires.
Ce bureau est idéal pour une profession libérale, une entreprise de services, un cabinet de conseil, une agence ou toute activité tertiaire recherchant des locaux modernes et fonctionnels.

ATLANTIQUE EXPANSION PRO 02.40.15.64.19
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Chemin Vert (212m) - Lignes : C2
- Bus Commandières (327m) - Lignes : C2
- Bus Île Bignon (486m) - Lignes : U4

Disponibilité : 1ER NOVEMBRE 2026

Prestations :
2 entrées palières
Accès Handicapés
Ascenseur
Chauffage réversible
Climatisation
Eclairage
Faux plafond
Installation électrique existante
Luminaires faux plafond
Moquette
Open Space
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Peinture
Rez-de-chaussée
Sanitaires communs
Ventilation double flux


Loyer annuel : 11400 € HT
Charges annuelles : 1644 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT