Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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86 m²
HT HC
Location bureau - 86 m²
Pontchâteau (44160)
Dernière mise à jour : Il y a 15 jours
Bureaux à louer à Pontchâteau avec stockage et visibilité sur axes routiers
Situés au cur de la zone de l'Abbaye à Pontchâteau, ces bureaux à louer offrent une superficie totale de 86,30 m² au premier étage d'un immeuble indépendant. Ce bien dispose d'une excellente visibilité et dun accès rapide aux axes routiers majeurs, notamment la RN 165 reliant Nantes à Vannes. Deux espaces ouverts de 43 m² et 43,3 m² sont proposés, convenant parfaitement aux activités de services ou tertiaires.
En complément, vous bénéficiez dun espace de stockage de 60 m² accessible par une porte sectionnelle. Le confort est assuré grâce à des aménagements soignés tels quun sol en moquette, des murs peints, des luminaires en faux plafond, de nombreux placards ainsi quune climatisation réversible. Un parking visiteurs est également à disposition pour faciliter laccueil de votre clientèle. Le parc d'activités Abbaye accueille de nombreuses entreprises industrielles et artisanales, offrant ainsi un environnement dynamique et professionnel.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Accès immédiat RN 165 Nantes Vannes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés au cur de la zone de l'Abbaye à Pontchâteau, ces bureaux à louer offrent une superficie totale de 86,30 m² au premier étage d'un immeuble indépendant. Ce bien dispose d'une excellente visibilité et dun accès rapide aux axes routiers majeurs, notamment la RN 165 reliant Nantes à Vannes. Deux espaces ouverts de 43 m² et 43,3 m² sont proposés, convenant parfaitement aux activités de services ou tertiaires.
En complément, vous bénéficiez dun espace de stockage de 60 m² accessible par une porte sectionnelle. Le confort est assuré grâce à des aménagements soignés tels quun sol en moquette, des murs peints, des luminaires en faux plafond, de nombreux placards ainsi quune climatisation réversible. Un parking visiteurs est également à disposition pour faciliter laccueil de votre clientèle. Le parc d'activités Abbaye accueille de nombreuses entreprises industrielles et artisanales, offrant ainsi un environnement dynamique et professionnel.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 86,3 | Immédiate | 162,53 HT/HC/m²/an | 258,9 /mois HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Environnement dynamique au sein d'un parc d'activités
- Proximité d'entreprises industrielles et artisanales
- Excellente accessibilité routière
- Très bonne visibilité
- 2 bureaux open space de 43 m² et 43,3 m²
- Stockage de 60 m² avec porte sectionnelle
- Sol moquette
- Murs peints
- Luminaires faux plafonds
- Nombreux placards
- Climatisation réversible
- Parking visiteurs
Accessibilité:
Accès immédiat RN 165 Nantes Vannes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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