Location bureau - 100 m²

 Proximité immédiate de la Place du Martroi

Cet ensemble de bureaux de 75 m² environ, situés en rez-de-chaussée, offre un agencement fonctionnel et confortable. Avec une entrée indépendante et un hall d’accueil, ils comprennent une cuisine équipée, deux bureaux séparés, ainsi qu’une cave (idéal pour archives). À seulement 5 minutes à pied de la future université et à proximité immédiate des transports et commerces, cet espace est parfaitement situé pour vos activités professionnelles.

 Surface totale : 100 m² environ

Bureaux de 75 m², comprenant :

• Hall d’accueil/bureau : 32 m²

• Cuisine indépendante équipée

• Salle d’eau + WC séparés

• 2 bureaux : 13,26 m² et 14,76 m²

• Cave (archives) de 25 m² environ

 Nombre de lots : 10 lots dont 4 principaux

 Accessibilité :

• Transport et commerces à proximité immédiate

• Future université à 5 minutes à pied

 Loyer annuel HT / HC : 12 000 € HT / HC / an

 Taxe foncière 2024 : 1 538 € HT / an

 Charges de copropriété (eau, entretien, assurance) : 1 400 € HT / an

 Chauffage SODC (2024) : 1 500 € HT / an

Frais de rédaction de bail authentique et de commercialisation : 12% du loyer annuel HT

Disponibilité : Immédiate