Location bureau - 36 m²

Local commercial location à Nantes
Venez découvrir ce local idéalement situé au bord de l'Erdre à Nantes, offrant un espace en premier rideau avec une grande vitrine. Le local fait une superficie d'environ 36 m2. En complément, un sous-sol accessible depuis le magasin, semi-enterré, se compose de deux pièces d'environ 36 m2, apportant un espace supplémentaire pour le stockage. Son emplacement assure une excellente visibilité grâce à une forte circulation de véhicules, idéal pour développer votre activité commerciale ou professionnelle. La zone bénéficie d'une desserte facilitée par plusieurs lignes de bus, notamment Foch-Cathédrale, St-Stanislas, Bonde, ainsi que par le tramway St-Mihiel, rendant l'accès simple et pratique pour tous.
 


Impôt Foncier : 1610 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Garage 160 euros / mois en plus Rédaction du bail et de l'état des lieux d'entée à la charge du preneur


Prestations :

• Environnement avec une forte visibilité dans un secteur dynamique
• Accessibilité facilitée par plusieurs lignes de bus et tramway
• Proximité de commerces et services variés
• Emplacement stratégique au bord de l'Erdre
• Zone facilement accessible en voiture avec parking en enfilade
• Quartier offrant un flux important de véhicules et de passants
• Bonne desserte en transports en commun dans la zone
• Vitrine
• Chauffage électrique individuel
• Fibre optique
• Possible accès PMR

Accessibilité:

Accessible facilement par plusieurs lignes de bus, notamment Foch-Cathédrale (Ligne 4, 11), St-Stanislas (Ligne 12, 23, C2, LO), Bonde (Ligne C6, LC, LN), ainsi que par le tramway St-Mihiel (Ligne 2), ce qui facilite grandement la mobilité dans le secteur et assure une accessibilité optimale pour les visiteurs et employés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr