Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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88 m²
HT HC
Location bureau - 88 m²
Montoir-de-Bretagne (44550)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Location bureaux open space 88 m2 à Montoir de Bretagne proche Airbus
Au sein du centre d'affaires ICARE à Montoir de Bretagne, découvrez ces bureaux lumineux d'environ 88 m², situés en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire indépendant. Ces espaces bénéficient d'une excellente visibilité et d'une accessibilité immédiate aux principaux axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens. Le bien se compose d'un open space de 50 m² et d'une salle de réunion d'environ 37,5 m², offrant un cadre de travail fonctionnel et modulable selon vos besoins. Les locaux disposent également d'un espace social aménagé avec point d'eau, ainsi que de sanitaires dont un accessible PMR dans les parties communes, assurant le confort de tous. Cinq places de stationnement privatives et un parking visiteurs sont à disposition pour accueillir collaborateurs et clients. Le centre d'affaires est implanté dans la zone d'activités de Cadréan, à proximité immédiate du site Airbus et des Chantiers de l'Atlantique, au sein d'un environnement dynamique regroupant de grandes entreprises. Les prestations techniques incluent moquette au sol, murs peints et isolés, plinthes périphériques, câblage RJ45, double vitrage, climatisation réversible, bâtiment fibré et luminaires en faux plafonds. Cette offre représente une opportunité idéale pour installer votre activité professionnelle dans un secteur attractif et stratégique.
Impôt Foncier : 936 €/HT/An
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Possibilité de louer une salle de réunion partagée de 38 m2 : 293 euros/mois HT en sus du loyer
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Montoir-de-Bretagne
Hélyce
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein du centre d'affaires ICARE à Montoir de Bretagne, découvrez ces bureaux lumineux d'environ 88 m², situés en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire indépendant. Ces espaces bénéficient d'une excellente visibilité et d'une accessibilité immédiate aux principaux axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens. Le bien se compose d'un open space de 50 m² et d'une salle de réunion d'environ 37,5 m², offrant un cadre de travail fonctionnel et modulable selon vos besoins. Les locaux disposent également d'un espace social aménagé avec point d'eau, ainsi que de sanitaires dont un accessible PMR dans les parties communes, assurant le confort de tous. Cinq places de stationnement privatives et un parking visiteurs sont à disposition pour accueillir collaborateurs et clients. Le centre d'affaires est implanté dans la zone d'activités de Cadréan, à proximité immédiate du site Airbus et des Chantiers de l'Atlantique, au sein d'un environnement dynamique regroupant de grandes entreprises. Les prestations techniques incluent moquette au sol, murs peints et isolés, plinthes périphériques, câblage RJ45, double vitrage, climatisation réversible, bâtiment fibré et luminaires en faux plafonds. Cette offre représente une opportunité idéale pour installer votre activité professionnelle dans un secteur attractif et stratégique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 50,95 | Immédiate | 185 HT/HC/m²/an | 316 mois /HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
| RDC | Bureaux | 37,5 | Immédiate | 185,01 HT/HC/m²/an | 245 mois /HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 936 €/HT/An
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Possibilité de louer une salle de réunion partagée de 38 m2 : 293 euros/mois HT en sus du loyer
Prestations :
- Proximité immédiate des axes routiers
- Zone d'activités dynamique
- Environnement d'entreprises de renom
- Accès rapide à la 4 voies Nantes Saint-Nazaire
- Open space de 50 m²
- Salle de réunion d'environ 37,5 m²
- Local social aménagé avec point d'eau
- Sanitaires dont un PMR en parties communes
- Cinq places de stationnement privatives
- Sol moquette
- Murs peints et isolés
- Plinthes périphériques
- Câblage RJ45
- Double vitrage
- Bâtiment fibré
- Climatisation réversible
- Luminaires faux plafonds
- Plateau de bureaux en rez-de-chaussée d'environ 88 m²
Accessibilité:
SNCF Montoir-de-Bretagne
Hélyce
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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