Location bureau - 22 m²

MONTBOUCHER-SUR-JABRON - AU SEIN D'UNE MAISON MÉDICALE - A LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL D'ENVIRON 21,70 m2 AU REZ-DE-CHAUSSÉE

MONTBOUCHER SUR JABRON MAISON MEDICALE À LOUER LOCAL PROFESSIONNEL DE 21,70 m²

À louer, au sein de la Maison Médicale de Montboucher-sur-Jabron, un local professionnel d'environ 21,70 m² situé en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier bien entretenu, soumis au régime de la copropriété. Ce local, anciennement occupé par une orthophoniste, s'intègre dans un environnement exclusivement dédié aux activités médicales et paramédicales. Toute nouvelle activité exercée devra impérativement être compatible avec la vocation médicale ou paramédicale du site, hors activités déjà représentées au sein de la structure.

Un environnement professionnel reconnu =>La Maison Médicale est organisée autour de deux pôles distincts :

• Un pôle médical, dans lequel se situe le local proposé à la location, avec salle d'attente commune, regroupant deux médecins généralistes, des infirmières, une diététicienne et une psychologue.

• Un pôle paramédical, situé dans une autre aile du bâtiment, composé d'un ostéopathe, de masseurs-kinésithérapeutes, d'un orthopédiste et orthésiste.

Description et atouts du bien

• Local lumineux et fonctionnel en excellent état général
• Arrivée d'eau existante permettant l'installation d'un point d'eau
• Accessibilité PMR
• Nombreuses places de stationnement communes
• Emplacement stratégique dans un environnement professionnel reconnu et dynamique
• Synergie immédiate avec des professionnels de santé déjà implantés

Ce bien conviendra idéalement à un professionnel médical ou paramédical souhaitant intégrer une structure de santé établie et bénéficier d'un cadre de travail qualitatif et attractif.

Un bien rare sur le secteur, alliant visibilité, confort d'exercice et environnement professionnel cohérent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Quai Montboucher-sur-Jabron - Village (134m) - Lignes : D35
- Bus Montboucher-sur-Jabron - Village (135m) - Lignes : D35
- Bus Cimetière de Montboucher (344m)
- Quai Cimetière de Montboucher (351m)

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès Handicapés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Climatisation
Contrôle d'accès
Double vitrage
Hall accueillant
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : communs
Papiers peints
Peinture
Rez-de-chaussée
Sanitaires communs
Sol plastique / Linoléum
Tout à l'égout :
Volets électriques


Loyer annuel : 6000 € NET
Charges annuelles : 2240 € NET
Type de bail : Professionnel
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT