Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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3 686 m² divisible dès 217 m²
HT HC
IMMEUBLE NEO - Location bureau - 3686 m²
Grenoble (38000)
Dernière mise à jour : Hier
BUREAUX A LOUER BOUCHAYET VIALLET
Immeuble IMMEUBLE NEO
Implanté au coeur de la zone d'activité de Bouchayer-Viallet à GRENOBLE, nous vous proposons à la location ou à la vente , diverses surfaces de bureaux neufs à partir de 216 m².
L'immeuble d'une superficie totale de 3700 m² environ dispose de grandes terrasses.
Qualité environnementale : HQE Bâtiment Durable Très Performant.
La ZAC BOUCHAYET VIALLET est ancien site industriel emblématique de Grenoble qui a été entièrement réhabilité en une zone dynamique. A proximité immédiate des transports en commun, de la gare de Grenoble et de l'autoroute A480.
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Information sur le Bail :
47 emplacements de parking en sous-sol Local 2 roues Soit 1 place pour environ 65 m² PRIVATIFS. Prix de vente parkings : 15 300 eurosHT. Loyer parkings : 1 000 eurosHT/place/an.
Prestations :
Accessibilité:
Bus GRENOBLE CEMOI (C5)
Tram GRENOBLE BERRIAT-LE MAGASIN (A), GRENOBLE VALLIER - CATANE (C)
SNCF Gare de Grenoble (SNCF)
Autoroute Autoroute A480 à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble IMMEUBLE NEO
Implanté au coeur de la zone d'activité de Bouchayer-Viallet à GRENOBLE, nous vous proposons à la location ou à la vente , diverses surfaces de bureaux neufs à partir de 216 m².
L'immeuble d'une superficie totale de 3700 m² environ dispose de grandes terrasses.
Qualité environnementale : HQE Bâtiment Durable Très Performant.
La ZAC BOUCHAYET VIALLET est ancien site industriel emblématique de Grenoble qui a été entièrement réhabilité en une zone dynamique. A proximité immédiate des transports en commun, de la gare de Grenoble et de l'autoroute A480.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 348,2 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 326,35 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 351,38 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 350,33 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 351,22 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 350,29 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 351,47 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 345,98 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 347,17 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 346,24 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 216,93 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Information sur le Bail :
47 emplacements de parking en sous-sol Local 2 roues Soit 1 place pour environ 65 m² PRIVATIFS. Prix de vente parkings : 15 300 eurosHT. Loyer parkings : 1 000 eurosHT/place/an.
Prestations :
- Les surfaces de bureaux à louer se situent dans un immeuble neuf au coeur du site de BOUCHAYET VIALLET.
- 48 Places de parking disponibles :
- Au RDC: 3 emplacements
- Au 1er étage: 9 emplacements
- Au 2e étage: 9 emplacements
- Au 3e étage: 9 emplacements
- Au 4e étage: 9 emplacements
- Au 5e étage: 9 emplacements
- Effectif: 370 personnes :
- Au RDC: 32
- Au 1er étage: 68
- Au 2e étage: 68
- Au 3e étage: 68
- Au 4e étage: 68
- Au 5e étage: 66
- Terrasses en sus du loyer: pondérée à 1/3 de la surface
- Du R+1 au R+4: 20m² de terrasse par étage
- Au R+5: 45m²
- PRESTATIONS TECHNIQUES :
- Climatisation : Réversible (Production climatisation : Géothermie)
- Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
- Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
- Faux plancher : 50*50 cm
- Faux plafond : Dalles en fibre minérale
- Plinthes techniques périphériques
- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED à détection de présence
- Sol bureaux : Moquette
- Sanitaire(s) : Parties communes
- Surface RDC : 216,93 m²
Accessibilité:
Bus GRENOBLE CEMOI (C5)
Tram GRENOBLE BERRIAT-LE MAGASIN (A), GRENOBLE VALLIER - CATANE (C)
SNCF Gare de Grenoble (SNCF)
Autoroute Autoroute A480 à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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