Location bureaux 31111 m² divisibles à partir de 683 m²

Coeur Défense - Des espaces extérieurs privatifs et des prestations haut de gamme pour vos équipes
Immeuble COEUR DEFENSE
Cushman & Wakefield vous propose 31 111 m² de bureaux divisibles à partir de 683 m², dans l'immeuble iconique de La Défense, signé Jean-Paul Viguier. Sa localisation hyper centrale et son accessibilité optimale (métro ligne 1 et future ligne 15, RER A et E, tram T2, SNCF) en font une adresse incontournable pour les entreprises.

Un niveau de services incomparable :

Business Center avec 9 salles modulables (25 à 190 personnes)
Centre de conférence et auditorium 270 places
Espace fitness de 2 200 m², SPA, conciergerie
Offre de restauration unique : restaurants interentreprises, brasserie, trattoria italienne, Starbucks, Matsuri, cave à vin.

Centre de coworking et espaces lounge.

Le plus grand parking privatif de La Défense :

2 380 places, dont des centaines d'emplacements électriques, pour un confort inégalé.

Des bureaux premium avec vues exceptionnelles :

Plateaux rénovés, rationnels et efficients
Hauteur sous plafond : 2,70 m, climatisation encastrée, faux plancher et faux plafond
Caractéristiques techniques idéales pour des aménagements durables.

Nouveauté 2025/2026 :
La batterie haute, à partir du 34e étage, propose désormais des loggias privatives ouvertes sur l'extérieur, offrant des espaces extérieurs exclusifs et des vues spectaculaires sur Paris et La Défense.

Surfaces disponibles :

Plateaux courant de 1 600 m² environ pour un capacitaire de 160 personnes.
Espaces Plug & Play au 4è étage

Contactez nos équipes pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique à Coeur Défense.
 


Impôt Foncier : 32,2 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23,2 €/m²/an

Information sur le Bail :

Prime d'assurance : 3 euros HT/m²/an


Prestations :

• Immeuble emblématique de Jean-Paul Viguier . Certifications et lables : HQE : Bâtiment Durable - niveau très bon et Gestion Durable - niveau exceptionnel - BREEAM excellent, Capacitaire : 1/10 m² sur la surface locative . HSP : 2.70 m , Climatisation par ventilo convecteurs encastrés . Faux plancher . Faux plafond . GTC , Business center composé de 9 salles de réunions modulables disposant de capacité entre 25 et 190 personnes, d'un auditorium de 270 places, d'espace foyer lunch dédié au buffet cocktail . Espace fitness de 2 200 m² .
• Offre de restauration multiple : 4 Restaurants Interentreprises - 1 cafétéria extérieure - 1 brasserie / cafétéria - 2 commerces alimentaires : Starbucks et Matsuri - 1 trattoria italienne (Cuore trattoria) - 1 service de restauration à la carte en étage (room service) - 1 cave à vin . Conciergerie . Centre de coworking . SPA . PC sécurité - Vidéo surveillance - Contrôle d'accès par badge . 2 380 parkings dont un parking public opéré par Indigo de 446 places
• Plateaux rénovés rationnels et efficients
• 4ème étage en Plug & Play
• Plateau courant 1 600 m². Possibilité d'avoir 2 260 m² ou 3 200 m² contigus
• Surface RDC : 990 m²

Accessibilité:

Métro La Défense (Grande Arche) (ligne 1) à 200 m
Métro La Défense (L15 Horizon 2030)
Bus Lignes 72, 73, 141, 144, 159, 174, 178, 258, 275, 276
RER La Défense (RER A, E)
Tram La Défense Grande Arche (T2)
SNCF La Défense (L, U)
Accès routier Bd circulaire "sortie Défense 4" - A14 - A86 - Quais de Seine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr