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15 888 m² divisible dès 196 m²
HT HC
Location bureau - 15888 m²
Villejuif (94800)
Publiée : Il y a 1 mois
A LOUER - Bureaux/Activité - VILLEJUIF (94)
EVOLIS vous propose des bureaux des lots de laboratoires modernes à louer, totalisant 15 888 m², divisibles dès 195 m² pour répondre à vos besoins spécifiques.
Impôt Foncier : 26,1 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 4,5 €/m²/an
Information sur le Bail :
. Assurance : 3 euros/m²/an HT . Loyer parking: 1 600 euros/place/an HT
Prestations :
Accessibilité:
Bus Hautes Bruyères (186), Le Coteau - Panorama (V3)
Métro Villejuif - Gustave Roussy (14)
Grand Paris Express Arcueil - Cachan (L15 Fin 2026)
Autoroute A 6a, A 6b (Entrée), A 6a (Sortie), A 6b (Sortie D161)
Rocade Porte de Gentilly (Périphérique Paris)
Borne de recharge Villejuif - Hôtel Campanile (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS vous propose des bureaux des lots de laboratoires modernes à louer, totalisant 15 888 m², divisibles dès 195 m² pour répondre à vos besoins spécifiques.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 281,92 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 1 | Activités | 271,86 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule R1A1 | Bureaux | 553,78 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 113,6 m²/an HT | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Activités | 235,76 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 1 | Locaux techniques | 11,34 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule R1B4 | Activités | 247,1 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 113,6 m²/an HT | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 189,75 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 1 | Activités | 174,84 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule R1C1 | Bureaux | 364,59 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 113,6 m²/an HT | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Activités | 265,06 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 2 | Bureaux | 254,11 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule R2A1 | Bureaux | 519,17 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 113,6 m²/an HT | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Activités | 179 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 2 | Bureaux | 409,73 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule R2A2 | Bureaux | 588,73 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 113,6 m²/an HT | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 173,24 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 2 | Activités | 55,95 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule R2B2 | Bureaux | 229,19 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 113,6 m²/an HT | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Activités | 260,86 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 2 | Locaux techniques | 6,86 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule R2B4 | Bureaux | 267,72 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 113,6 m²/an HT | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Activités | 275,82 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 2 | Bureaux | 248,4 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule R2C1 | Bureaux | 524,22 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 113,6 m²/an HT | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Activités | 282,56 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 2 | Bureaux | 191,43 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule R2C2 | Bureaux | 473,99 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 113,6 m²/an HT | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Activités | 265,07 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 3 | Bureaux | 228,04 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule R3A1 | Bureaux | 493,11 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 113,6 m²/an HT | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 206,01 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 3 | Activités | 141,84 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule R3A2 | Bureaux | 347,85 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 113,6 m²/an HT | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 438,02 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 3 | Activités | 65,43 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule R3B2 | Bureaux | 503,45 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 113,6 m²/an HT | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Activités | 189,38 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 3 | Locaux techniques | 6,36 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule R3B4 | Activités | 195,74 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 3 | Activités | 275,39 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 3 | Bureaux | 248,42 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule R3C1 | Bureaux | 523,81 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 113,6 m²/an HT | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Activités | 280,45 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 3 | Bureaux | 273,05 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule R3C2 | Bureaux | 553,5 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 113,6 m²/an HT | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Activités | 213,17 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 4 | Bureaux | 165,06 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule R4A1 | Bureaux | 378,23 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 113,6 m²/an HT | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Activités | 227,88 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 4 | Bureaux | 178,08 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule R4A2 | Bureaux | 405,96 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 113,6 m²/an HT | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 221,14 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 4 | Locaux techniques | 3,75 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule R4B1 | Bureaux | 224,89 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 113,6 m²/an HT | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 238,77 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 4 | Locaux techniques | 7,63 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule R4B2 | Bureaux | 246,4 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 113,6 m²/an HT | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Activités | 239,38 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 4 | Locaux techniques | 7,81 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule R4B3 | Bureaux | 247,19 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 113,6 m²/an HT | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Activités | 278 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 4 | Locaux techniques | 3,17 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule R4B4 | Bureaux | 281,17 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 113,6 m²/an HT | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Activités | 253,5 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 4 | Bureaux | 173,55 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule R4C1 | Bureaux | 427,05 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 113,6 m²/an HT | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Activités | 269,11 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 4 | Bureaux | 155,06 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule R4C2 | Bureaux | 424,17 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 113,6 m²/an HT | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 226,75 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 5 | Activités | 213,17 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule R5A1 | Bureaux | 439,92 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 113,6 m²/an HT | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 212,52 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 5 | Activités | 185,66 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule R5A2 | Bureaux | 398,18 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 113,6 m²/an HT | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 146,43 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 5 | Activités | 128,02 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 5 | Locaux techniques | 3,75 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule R5B1 | Bureaux | 278,2 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 113,6 m²/an HT | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Activités | 167,52 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 5 | Bureaux | 121,78 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule R5B2 | Bureaux | 289,3 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 113,6 m²/an HT | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Activités | 183,84 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 5 | Bureaux | 98,18 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 5 | Locaux techniques | 7,81 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule R5B3 | Bureaux | 289,83 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 113,6 m²/an HT | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 120,5 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 5 | Activités | 119,83 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 5 | Locaux techniques | 3,17 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule R5B4 | Bureaux | 243,5 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 113,6 m²/an HT | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Activités | 253,5 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 5 | Bureaux | 175,86 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule R5C1 | Bureaux | 429,36 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 113,6 m²/an HT | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Activités | 269,11 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 5 | Bureaux | 216,8 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule R5C2 | Bureaux | 485,91 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 113,6 m²/an HT | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 6 | Bureaux | 226,75 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 6 | Activités | 213,15 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule R6A1 | Bureaux | 439,9 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 113,6 m²/an HT | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 6 | Bureaux | 212,54 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 6 | Activités | 185,66 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule R6A2 | Bureaux | 398,2 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 113,6 m²/an HT | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 6 | Bureaux | 146,43 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 6 | Activités | 128,02 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 6 | Locaux techniques | 3,88 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule R6B1 | Bureaux | 278,33 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 113,6 m²/an HT | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 6 | Activités | 167,63 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 6 | Bureaux | 121,78 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 6 | Locaux techniques | 7,63 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule R6B2 | Bureaux | 297,04 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 113,6 m²/an HT | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 6 | Activités | 183,95 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 6 | Bureaux | 98,18 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 6 | Locaux techniques | 7,81 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule R6B3 | Bureaux | 289,94 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 113,6 m²/an HT | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 6 | Bureaux | 120,5 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 6 | Activités | 119,83 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 6 | Locaux techniques | 3,17 | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule R6B4 | Bureaux | 243,5 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 113,6 m²/an HT | Bail commercial 6-10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Activités | 299,59 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 113,6 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 277,53 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 113,6 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 236,49 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 113,6 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 268,13 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 113,6 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Activités | 235,97 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 113,6 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Activités | 271,3 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 113,6 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 263,11 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 113,6 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 214,12 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 113,6 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 26,1 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 4,5 €/m²/an
Information sur le Bail :
. Assurance : 3 euros/m²/an HT . Loyer parking: 1 600 euros/place/an HT
Prestations :
- Certification BREEAM Excellent
- Service d'accueil et de restauration
- Salle évènementielle ERP
- 10 salles de réunion partagées
- Espace coworking
- Espaces détente au 4ème étage
- Grande terrasse accessible et végétalisée au 4ème étage
- Monte charges et ascenseurs
- Laverie partagée
- Aire de livraison
- Locaux vélos
- Hauteur libre sous faux plafond de 2,90 mètres et 3,50 mètres au rez-de-chaussée
- Charge au sol de 500 kg/m²
- Trames de cloisonnement permettant de cloisonner à partir de 25 m² dans les espaces de laboratoires et bureaux
- Distribution trois gaz spéciaux: azote gazeux, air comprimé
- Renouvellement d'air de 6 volumes d'air/heure dans les espaces de laboratoires
- Température contrôlée
Accessibilité:
Bus Hautes Bruyères (186), Le Coteau - Panorama (V3)
Métro Villejuif - Gustave Roussy (14)
Grand Paris Express Arcueil - Cachan (L15 Fin 2026)
Autoroute A 6a, A 6b (Entrée), A 6a (Sortie), A 6b (Sortie D161)
Rocade Porte de Gentilly (Périphérique Paris)
Borne de recharge Villejuif - Hôtel Campanile (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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