Activité/Entrepôt à vendre - 1252 m²

Location bâtiment mixte neuf 1252 m² - Fréjus Capitou

Arthur Loyd Var Est vous propose à la location un bâtiment indépendant aux prestations de qualité, idéalement situé dans le secteur recherché du Capitou à Fréjus, au coeur d'un environnement économique dynamique.

Édifié sur une parcelle de 1 861 m², cet ensemble immobilier développe une surface de plancher d'environ 1 252 m², répartie sur deux niveaux et offrant une grande modularité d'occupation.

Le bâtiment se compose de trois espaces distincts, pouvant être loués ensemble ou indépendamment, avec des accès et des compteurs d'eau et d'électricité individualisés.

Des surfaces fonctionnelles et modulables

Niveau R+1 Espaces mixtes bureaux / entrepôt

• Surface totale d'environ 750 m², parties communes comprises.

• Espaces de bureaux et d'entrepôt disposant d'accès indépendants.

• Possibilité de louer l'ensemble ou de dissocier les surfaces de bureaux et de stockage selon les besoins de l'utilisateur.

Niveau R+2 Bureaux aménagés

• 479 m² de bureaux aménagés, offrant des espaces de travail confortables et fonctionnels.

• 200 m² de terrasse, bénéficiant d'un environnement agréable et d'une vue sur le massif de l'Estérel.

• 53,5 m² de locaux de rangement et d'archives, situés au niveau R0 avec accès direct depuis le parking.

• Desserte des différents niveaux par ascenseur et escaliers.

Stationnement et accessibilité

Le bâtiment bénéficie d'un parking privatif sécurisé de 22 places, équipé d'une barrière automatique, d'un digicode, d'une boucle magnétique et de télécommandes individuelles.

Les atouts de cet ensemble immobilier

• Bâtiment indépendant aux prestations de qualité.

• Surfaces divisibles et adaptables à différentes activités.

• Bureaux aménagés et espaces de stockage.

• Accès et comptages indépendants.

• Grandes terrasses avec vue sur l'Estérel.

• Parking privatif sécurisé.

• Implantation stratégique dans le secteur du Capitou à Fréjus.

Une opportunité rare pour les entreprises recherchant des locaux polyvalents, associant fonctionnalité, confort et qualité d'environnement professionnel.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Arthur Loyd Var Est. Notre équipe vous accompagnera dans votre projet immobilier et vous proposera une solution adaptée à vos besoins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A8


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès à quai
Accès gros porteur
Accès PMR
Archives
Ascenseur
Brut de décoffrage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation
Cloison vitrée
EDF Tarif jaune
Faux plafond
Fibre optique
Nbre Parkings sous-sol : 40
Parquet
Peinture
Sanitaires privés


Prix de vente : 3300000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 %