Activité/Entrepôt à vendre - 1225 m²

A VENDRE - LOCAL ACTIVITE MIXTE BUREAUX - 1 225 M2 - FREJUS

Rare sur le marché : le cabinet Locopro Entreprises propose à la vente un bâtiment mixte entrepôt et bureaux de 1 225 m² à Fréjus. Le bien est également disponible à la location. C'est l'occasion d'acquérir un site unique réunissant fonctions logistiques et tertiaires.

Localisation et environnement

L'actif se situe au coeur de la zone d'activités Pôle Excellence Jean-Louis, pôle économique dynamique de Fréjus. Il est desservi directement depuis la sortie de l'autoroute A8, ce qui facilite les flux de collaborateurs, de clients et de marchandises et lui assure une forte visibilité.

L'ensemble se développe sur deux niveaux, sur une parcelle de 1 861 m².

Au rez-de-chaussée (746 m²), une zone mixte associe un entrepôt d'environ 471 m² et des bureaux d'environ 275 m². Chaque espace dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels, ce qui permet de gérer chaque lot de facon autonome.

À l'étage (479 m²), un plateau tertiaire est opérationnel dès l'acquisition. Il est prolongé par une terrasse de 200 m² et complété par un local rangement et archives de 53,5 m².

Le site compte 43 places de stationnement : 7 pour l'entrepôt, 14 pour les bureaux du rez-de-chaussée et 22 pour l'étage.

Prestations et équipements

L'étage comprend 13 bureaux individuels aménagés et climatisés, un espace d'accueil, une cuisine équipée, des salles de réunion et des sanitaires. Un ascenseur et des escaliers desservent tous les niveaux.

Usages possibles

Le bâtiment convient à un siège social, à une activité logistique et de stockage, à des bureaux, ou à une exploitation mixte regroupant ces fonctions.

Conditions financières

• Prix de vente : 3 300 000 € net vendeur
• Honoraires : 5 % HT du prix net vendeur, honoraires à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix de vente

Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 3300000 €
Loyer annuel : 185804.4 € HTHC

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT