Location activité/entrepôt - 2100 m²

Bâtiment à louer 2 100 m² Crach (zone d'activités)

Situé au sein d'un ensemble immobilier professionnel, ce bâtiment indépendant en bardage et charpente métallique propose un espace mixte combinant stockage et bureaux. En rez-de-chaussée, il dispose d'un entrepôt principal de 800 m², complété par 200 m² de bureaux et locaux sociaux ainsi qu'un local de stockage de 200 m². À l'étage, une mezzanine de 745 m² dédiée au stockage et 155 m² de bureaux complètent l'ensemble.

Concu pour accueillir des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques, ce bien offre un excellent ratio entre surface de travail et zones de stockage. L'accès poids lourds et le stationnement privatif facilitent l'exploitation quotidienne.

Atouts principaux :

• Surface totale : env. 2 100 m² (entrepôt, bureaux, mezzanine)
• Bâtiment indépendant charpente et bardage métallique
• Accessibilité poids lourds et stationnement sur site
• Espaces bureaux et locaux sociaux aménageables
• Environnement professionnel proche des grands axes (RN165)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Mars 2026

Loyer annuel : 130000 € HT
Charges annuelles : 4600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 11354 €

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT