Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles qu ...
En savoir plus
1 592 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1592 m²
Saint-Cyr-en-Val (45590)
Dernière mise à jour : Hier
À louer - Bâtiment mixte bureaux / activités 1 592 m² à Saint-Cyr-en-Val (Parc de la Saussaye)
Arthur Loyd Orléans, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage mixte de bureaux et d'activités, idéalement situé sur l'axe principal du parc d'activités de la Saussaye, au sud d'Orléans.
Un emplacement stratégique, connecté aux grands axes :
Caractéristiques du bien :
. Surface totale développée : 1 592 m²
. Terrain clos de 4 200 m² avec trois portails motorisés
L'espace de bureaux d'environ 1 070 m² répartis sur deux niveaux, comprend : un grand hall d'acceuil, 22 bureaux, 3 open space, 2 salles de réunion et une salle de pause.
La partie activités se compose d'un entrepôt de 418 m² en rez-de-chaussée, uneezzanine de 104 m².
L'ensemble dispose d'une aire de stationnement d'environ 40 places.
Ce bien est situé à proximité immédiate de l'échangeur autoroutier A10 / A71, avec un accès rapide par la sortie 2 Olivet (A71). Il bénéficie également d'un bon maillage local grâce à la tangentielle RD 2060 et à la gare SNCF Saint-Cyr-en-Val - La Source. Le site est desservi par les transports en commun, avec un arrêt bus Gautray (ligne 26) à proximité.
Impôt Foncier : 9579 €/HT en 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A71 - sortie 2 : Olivet
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
RD / RN Tangentielle RD 2060
SNCF Gare de Saint-Cyr-en-Val - La Source
Transports en commun Gautray (Bus 26)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Orléans, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage mixte de bureaux et d'activités, idéalement situé sur l'axe principal du parc d'activités de la Saussaye, au sud d'Orléans.
Un emplacement stratégique, connecté aux grands axes :
Caractéristiques du bien :
. Surface totale développée : 1 592 m²
. Terrain clos de 4 200 m² avec trois portails motorisés
L'espace de bureaux d'environ 1 070 m² répartis sur deux niveaux, comprend : un grand hall d'acceuil, 22 bureaux, 3 open space, 2 salles de réunion et une salle de pause.
La partie activités se compose d'un entrepôt de 418 m² en rez-de-chaussée, uneezzanine de 104 m².
L'ensemble dispose d'une aire de stationnement d'environ 40 places.
Ce bien est situé à proximité immédiate de l'échangeur autoroutier A10 / A71, avec un accès rapide par la sortie 2 Olivet (A71). Il bénéficie également d'un bon maillage local grâce à la tangentielle RD 2060 et à la gare SNCF Saint-Cyr-en-Val - La Source. Le site est desservi par les transports en commun, avec un arrêt bus Gautray (ligne 26) à proximité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + 1 | Bureaux | 1070 | ILC ou ILAT | |||
| RDC | Activités | 418 | ILC ou ILAT | |||
| MEZ | Activités | 104 | ILC ou ILAT | |||
| Total Cellule | Activités | 1592 | Immédiate | ILC ou ILAT |
Impôt Foncier : 9579 €/HT en 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
- Site entièrement clos, 3 portails motorisés,
- Bureaux : revêtements de sol type pvc grand passage et carrelage, climatisation réversible, câblage informatique, huisseries aluminium double vitrage avec rideaux électriques.
- Activités : chauffage aérothermes gaz, hauteur : 5,50/6 m, porte sectionnelle.
- Surface RDC : 418 m²
- Surface terrain : 4231
Accessibilité:
Autoroute A71 - sortie 2 : Olivet
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
RD / RN Tangentielle RD 2060
SNCF Gare de Saint-Cyr-en-Val - La Source
Transports en commun Gautray (Bus 26)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
