Location activité/entrepôt - 5121 m²

Au Sud-Est de Lyon, dans la zone logistique de l'Isle d'Abeau, sur un foncier d'environ 19,3 hectares en façade de l'A43, projet de développement d'un parc logistique de près de 90 000 m² de bâtiment, reste disponible un dernier bâtiment indépendant de 5 245 m² dont bureaux. Ce site, certifié BREEAM Excellent et disposant du Label Bio Diversity Life, serait livrable au plus tôt à partir du 2e semestre 2026.
Connu pour sa plateforme logistique d'envergure européenne, le Parc de Chesnes accueille également de nombreuses entreprises des secteurs industriel et tertiaire. Malgré la forte implantation du secteur industriel, la Ville a su préserver ses atouts environnementaux, patrimoniaux et sociaux, conciliant ainsi exigences économiques et qualité de vie.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Services généraux : 1 178,02 euros/an . Entretien lié au bat : 1 000 euros/an . Fiscalité/Assurances : 53 169,40 euros/an . Consommations Fluides : 10 988,88 euros/an TOTAL CHARGES GENERALES : 66 336,30 euros/an


Prestations :

• Eclairage LED
• Charpente métallique
• Bardage double peau
• Bac acier isolé
• 2 portes de plain pieds
• 5 portes à quais avec Autodocks
• 60 places de Parking VL
• Rafraichissement d'air inclus
• Cloisonnement intérieur des bureaux inclus
• Précâblage informatique et mobilier non inclus
• Site clôturé, portail motorisé, barrières levantes
• Panneaux photovoltaïques représentant environ 35% de la toiture
• Equipements de quai :
• Autodocks isolés
• portes sectionnelles
• sas d'étanchéité à lèvres rétractables
• butoirs
• guide-roues
• Hauteur sous ferme de 8 m
• Résistance de dallage 3,5 T/m²
• Air de retournement de 30 m
• Planning prévisionnel :
• PC obtenu Novembre 2023
• PC purgé prévision 14/02/2024
• Livraison + 8 mois de construction : 2e semestre 2026
• Surface RDC : 5221 m²
• Surface terrain : 10000
• Bâtiment classe :A

Accessibilité:

Autoroute A43 (sortir 5 et 5 bis)
Autoroute Echangeur complet en connexion avec A432, A42 et A46
Route D75
Aeroport Aéroport Lyon St-Exupéry (13 min)
SNCF Gare TGV Lyon St-Exupéry (13 min)
SNCF Gare TER St-Quentin-Fallavier
Bus réseau urbain RUBAN (ligne 6)
Bus Flexibus (à la demande)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr