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20 422 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 20422 m²
Moissy-Cramayel (77550)
Dernière mise à jour : Hier
A 30 kms au Sud de Paris, CBRE, vous propose 1 bâtiment traversants dos à dos de 20 421 m². Une exploitation d'un bâtiment développant une surface totale de 40 800 m² est envisageable. Le site bénéficie d'une bonne desserte routière le long de la Francilienne N104 à laquelle il est directement raccordé. Le Parc de Chanteloup, totalise une surface de 260 000 m², dédiée à la logistique. Le parc abrite 10 bâtiments de dernière génération.
Il se situe à proximité immédiate de l'autoroute A5 (Paris /Troyes), et proche des autoroutes A4 (Paris/Metz) et A6 (Paris /Lyon). La station de RER Lieusaint-Moissy (ligneD) se situe à proximité du site. Une navette assure les liaisons entre le site et la gare RER afin de faciliter le quotidien des locataires.
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Honoraires property management: 3% du loyer annuel HT/HC Provisions pour fluides: 7,66 euros/m² HT DC 3A: Provisions pour charges 2023: 10,28 euros HT /m² (assurance incluse, hors contrats privatifs, hors provisions pour consommation de fluides) Fiscalité TF/TABIF 2023: 17,75 euros/m² HT/ an DC 3B: Provisions pour charges 2023 8,74 euros HT /m² (assurance incluse, hors contrats privatifs, hors provisions pour consommation de fluides) Fiscalité TF/TABIF 2023: 17,76 euros/m² HT/ an
Prestations :
Accessibilité:
ACCES ROUTIERS :
Accès direct Francilienne A104
A5 - A6 - A10 - A4 -A1
R.E.R. "D" : Lieusaint à 3 km
Navettes STIF Site/Gare R.E.R.
SNCF : Gare de Moissy Cramayel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Il se situe à proximité immédiate de l'autoroute A5 (Paris /Troyes), et proche des autoroutes A4 (Paris/Metz) et A6 (Paris /Lyon). La station de RER Lieusaint-Moissy (ligneD) se situe à proximité du site. Une navette assure les liaisons entre le site et la gare RER afin de faciliter le quotidien des locataires.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 6426 | Immédiate | 65 m²/an HT HC | 10,58 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 6415 | Immédiate | 65 m²/an HT HC | 10,58 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 6206 | Immédiate | 65 m²/an HT HC | 10,58 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 356,1 | Immédiate | 65 m²/an HT HC | 10,58 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 277 | Immédiate | 65 m²/an HT HC | 10,58 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 110 | Immédiate | 65 m²/an HT HC | 10,58 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 51,5 | Immédiate | 65 m²/an HT HC | 10,58 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 19 | Immédiate | 65 m²/an HT HC | 10,58 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 19 | Immédiate | 65 m²/an HT HC | 10,58 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 19 | Immédiate | 65 m²/an HT HC | 10,58 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Entrepôts | 261,6 | Immédiate | 65 m²/an HT HC | 10,58 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Entrepôts | 261,6 | Immédiate | 65 m²/an HT HC | 10,58 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Honoraires property management: 3% du loyer annuel HT/HC Provisions pour fluides: 7,66 euros/m² HT DC 3A: Provisions pour charges 2023: 10,28 euros HT /m² (assurance incluse, hors contrats privatifs, hors provisions pour consommation de fluides) Fiscalité TF/TABIF 2023: 17,75 euros/m² HT/ an DC 3B: Provisions pour charges 2023 8,74 euros HT /m² (assurance incluse, hors contrats privatifs, hors provisions pour consommation de fluides) Fiscalité TF/TABIF 2023: 17,76 euros/m² HT/ an
Prestations :
- Surface RDC : 19898,6 m²
- Equipements entrepôts : BATIMENT DC3A
Surface totale : 20 422 m²
Date de construction 2005
Bâtiment simple face
3 cellules rackées
Fibre raccordement possible à partir du poste de garde
Détecteur de présence et luminosité
Câblages CFA et CFO IT
Vidéosurveillance
Barrières volumétriques
Structure béton
Hauteur libre sous poutre : 10 m
Charge au sol : 5/tm²
26 portes à quai
2 accès de plain-pied
Sprinklage type ESFR (normes FM global)
Eclairage LED
Chauffage Rooftops
Cour de débord 36 m
Parkings VL 140 places
Locaux administratifs et sociaux
Eclairage LED
BATIMENT DC3B
Surface totale : 20 422 m²
Date de construction 2005
Bâtiment simple face
3 cellules rackées
Fibre raccordement possible à partir du poste de garde
Détecteur de présence et luminosité
Câblages CFA et CFO IT
Vidéosurveillance
Barrières volumétriques
Structure béton
Hauteur libre sous poutre : 10 m
Charge au sol : 5/tm²
26 portes à quai
2 accès de plain-pied
Sprinklage type ESFR (normes FM global)
Eclairage LED
Chauffage aérotherme sur 1 cellule/Rooftops
Cour de débord 36 m
Parkings VL 132 places
Locaux administratifs et sociaux
Eclairage LED - ICPE :
- Autorisations : 1510
- Bâtiment classe :A
Accessibilité:
ACCES ROUTIERS :
Accès direct Francilienne A104
A5 - A6 - A10 - A4 -A1
R.E.R. "D" : Lieusaint à 3 km
Navettes STIF Site/Gare R.E.R.
SNCF : Gare de Moissy Cramayel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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