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19 290 m² divisible dès 7 500 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 19290 m²
Tremblay-en-France (93290)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
Bâtiment indépendant
Au coeur de PARIS NORD 2, Immprove vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface d'environ 19 290 m² dont 1 914 m² de bureaux sur un terrain d'une surface de 3.5 ha. Le site est situé à proximité immédiate des autoroutes (A1, A3 et A104), ce qui lui confère un emplacement exceptionnel et stratégique.
Le bâtiment dispose de 30 portes à quai dont 3 portes de plain-pied, une hauteur libre de 7,8 mètres et 90 places de parking.
De nombreux bus desservent la zone, la gare de RER D est proche ainsi que l'aéroport de Roissy.
Impôt Foncier : 15,03 €/m²/an/HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 3,22 €/m²/an
Information sur le Bail :
. Bail dérogatoire de 24 mois maximum
Prestations :
Accessibilité:
Bus Bus 619, 641, 642, 100, 640, TVF 20, 9518
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle (moins de 5 min)
RER Parc-des-Expositions (D)
Autoroute A proximité de l'A1, l'A3 et l'A104
Route Directement raccordé à l'N104
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au coeur de PARIS NORD 2, Immprove vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface d'environ 19 290 m² dont 1 914 m² de bureaux sur un terrain d'une surface de 3.5 ha. Le site est situé à proximité immédiate des autoroutes (A1, A3 et A104), ce qui lui confère un emplacement exceptionnel et stratégique.
Le bâtiment dispose de 30 portes à quai dont 3 portes de plain-pied, une hauteur libre de 7,8 mètres et 90 places de parking.
De nombreux bus desservent la zone, la gare de RER D est proche ainsi que l'aéroport de Roissy.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 1677 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Entrepôts | 8329 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Entrepôts | 7467 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Bureaux | 841 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Autres | 457 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Locaux techniques | 354 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Local de charge | 154 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Autres | 11 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Parkings | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||||
| Total Cellule | Entrepôts | 19290 | Immédiate | 75 m²/an HT HC | 7,82 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 15,03 €/m²/an/HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 3,22 €/m²/an
Information sur le Bail :
. Bail dérogatoire de 24 mois maximum
Prestations :
- Entrepôt de classe A
- Bâtiment indépendant mono face
- Accès VL / PL
- Aire de manoeuvre 35 mètres
- Gardiennage
- Site clos et sécurisé
- Immeuble rénové
- Façade mur rideau
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Eclairage LED
- Bardage double peau
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Parquet
- Sol PVC
- Chauffage par aérotherme eau chaude
- Climatisation réversible
- Charge au sol : 5 tonnes / m²
- Hauteur sous poutre : 7,8 m
- Quai :27
- Porte sectionnelle de plain-pied :3
- Cour camion 35 m
- Réfectoire / Cafétéria
- Sanitaires
- Puissance électrique : 240 kVA
- Sprinklers type ESFR norme APSAD
- Installations classées (ICPE) : 1510
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 17613 m²
Accessibilité:
Bus Bus 619, 641, 642, 100, 640, TVF 20, 9518
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle (moins de 5 min)
RER Parc-des-Expositions (D)
Autoroute A proximité de l'A1, l'A3 et l'A104
Route Directement raccordé à l'N104
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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