Location activité/entrepôt - 808 m²

Local d'activité à louer à Carquefou 808 m²
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un bâtiment fonctionnel et polyvalent d'une surface d'environ 808 m², idéal pour une activité combinant stockage et bureaux.Des espaces adaptés à vos besoins :Zone de stockage d'environ 522m² : hauteur sous plafond de 7 m, 2 portes sectionnelles (5 x 4 m), alimentation triphasée.Bureaux lumineux : open space, plusieurs bureaux individuels, coin kitchenette, sanitaires dont WC PMR, vestiaires avec douche.Étage (R+1) : bureaux supplémentaires permettant de séparer les équipes ou d'aménager des espaces de travail dédiés.Un environnement pratique et sécurisé :Partie stockage neuve, bureaux rénovés (bâtiment d'origine 2005 environ).Terrain bitumé avec 13 places de stationnement privatives.Portail électrique commandé par téléphone pour un accès simple et sécurisé.Cet ensemble immobilier offre une solution clé en main, alliant confort pour vos collaborateurs et praticité pour votre activité logistique ou tertiaire.Prenez rendez-vous dès maintenant avec notre équipe pour une visite. Francois TEITGEN - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- [Autoroute] A811 (999m)
- Bus Lefeuvre (355m) - Lignes : 77
- Bus Primagaz (402m)
- Bus Sercel (418m) - Lignes : 85
- Bus Moinet (443m) - Lignes : 77

Disponibilité : Fin d'année

Prestations :
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Cloisons amovibles
EDF Tarif jaune
Kitchenette
Local social
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Open Space
Précâblage


Loyer annuel : 85000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 9000 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT