Arnold Entreprise est un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise implanté dans le Grand Ouest. Il opère sur la métropole nantaise et les bassins économiques de Vannes et Lorient.La structure ...
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341 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 341 m²
Carquefou (44470)
Publiée : Il y a 17 jours
A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ DE 341 m² - CARQUEFOU
ARNOLD ENTREPRISE vous propose un ensemble immobilier de 341 m² comprenant 155 m² de bureaux répartis sur deux niveaux et un dépôt de 186 m², le tout implanté sur un terrain de 800 m².
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un espace accueil/bureau, d'une salle de repos avec kitchenette, d'un sanitaire PMR ainsi que d'une baie de brassage intégrée dans le placard sous escalier.
À l'étage, l'espace se compose de trois bureaux cloisonnés, d'un open space de 27 m² et d'un espace dédié à la photocopie.
Les bureaux disposent de prestations confortables : chauffage par pompe à chaleur réversible, câblage courant fort et courant faible avec prises RJ45, éclairage LED avec détecteur de présence dans les sanitaires, carrelage au rez-de-chaussée et revêtement vinyle imitation parquet à l'étage.
Dépôt de 186 m² :
Le dépôt bénéficie d'une construction isolée en double peau, avec toiture isolée et bac acier laqué blanc en sous-face et en couverture. Il dispose de deux portes sectionnelles électriques de 3,5 × 4 m, de portes de service et d'issues de secours.
L'espace comprend également un sanitaire avec lave-mains, des lanterneaux assurant l'éclairage naturel et le désenfumage, ainsi qu'un éclairage LED.
Extérieurs et stationnement :
- Terrain de 800 m²
- Cour enrobée de 497 m²
- Espaces verts paysagers de 60 m²
- Ensemble sécurisé par une clôture périphérique et un portail électrique
- 7 places de stationnement privatives
- Éclairage extérieur LED
Conditions locatives : bail ferme de 6 ans.
Un ensemble fonctionnel et sécurisé, idéal pour une entreprise souhaitant réunir ses espaces administratifs, son stockage et ses opérations logistiques sur un même site.
Contactez ARNOLD ENTREPRISE pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Impôt Foncier : 1479 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lefeuvre (Ligne 77), Moinet (Ligne 85)
Autoroute A 11 (Entrée Nantes - Est, La Beaujoire), A 811 (Entrée), A 811 (Sortie)
Rocade Porte d'Anjou (A811) (Périphérique Nantes)
Borne de recharge Homebox - Nantes - Carquefou - powered by DRIVECO (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ARNOLD ENTREPRISE vous propose un ensemble immobilier de 341 m² comprenant 155 m² de bureaux répartis sur deux niveaux et un dépôt de 186 m², le tout implanté sur un terrain de 800 m².
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un espace accueil/bureau, d'une salle de repos avec kitchenette, d'un sanitaire PMR ainsi que d'une baie de brassage intégrée dans le placard sous escalier.
À l'étage, l'espace se compose de trois bureaux cloisonnés, d'un open space de 27 m² et d'un espace dédié à la photocopie.
Les bureaux disposent de prestations confortables : chauffage par pompe à chaleur réversible, câblage courant fort et courant faible avec prises RJ45, éclairage LED avec détecteur de présence dans les sanitaires, carrelage au rez-de-chaussée et revêtement vinyle imitation parquet à l'étage.
Dépôt de 186 m² :
Le dépôt bénéficie d'une construction isolée en double peau, avec toiture isolée et bac acier laqué blanc en sous-face et en couverture. Il dispose de deux portes sectionnelles électriques de 3,5 × 4 m, de portes de service et d'issues de secours.
L'espace comprend également un sanitaire avec lave-mains, des lanterneaux assurant l'éclairage naturel et le désenfumage, ainsi qu'un éclairage LED.
Extérieurs et stationnement :
- Terrain de 800 m²
- Cour enrobée de 497 m²
- Espaces verts paysagers de 60 m²
- Ensemble sécurisé par une clôture périphérique et un portail électrique
- 7 places de stationnement privatives
- Éclairage extérieur LED
Conditions locatives : bail ferme de 6 ans.
Un ensemble fonctionnel et sécurisé, idéal pour une entreprise souhaitant réunir ses espaces administratifs, son stockage et ses opérations logistiques sur un même site.
Contactez ARNOLD ENTREPRISE pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Activités | 186 | Immédiate | 109,97 m²/an/ HT/HC | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 93 | Immédiate | 109,97 m²/an/ HT/HC | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 62 | Immédiate | 109,97 m²/an/ HT/HC | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 1479 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
- Surface RDC : 62 m²
Accessibilité:
Bus Lefeuvre (Ligne 77), Moinet (Ligne 85)
Autoroute A 11 (Entrée Nantes - Est, La Beaujoire), A 811 (Entrée), A 811 (Sortie)
Rocade Porte d'Anjou (A811) (Périphérique Nantes)
Borne de recharge Homebox - Nantes - Carquefou - powered by DRIVECO (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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