Location activité/entrepôt - 1540 m²

Pont Roulant 5T
Evolis vous propose à la location un bâtiment indépendant de 1 250 m², situé sur un terrain privatif, équipé d'un pont roulant de 5 tonnes.


Disponible immédiatement, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès direct à la rocade Est et une excellente visibilité depuis l'avenue du Dauphiné.
Il se compose de 1 060 m² de surface d'activité, accessible via deux portes sectionnelles, bénéficiant d'une belle hauteur libre.
190 m² de bureaux climatisés, répartis sur deux niveaux, complètent l'ensemble, avec sanitaires, vestiaires et espace de restauration.
À visiter sans tarder !
 


Impôt Foncier : 6502 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Construction de 1984
• Extension de 250 m² réalisée en 2018
• Murs en bardage double peau et agglomérés de béton sur 2 mètres de hauteur
• Dalle béton anti-poussière
• Charpente métallique
• Toiture en bac acier isolé
• Éclairage naturel
• Éclairage par tubes fluorescents et LED
• Accès poids lourds de plain-pied :
• 1 portail de 4,50 m x 4 m (hauteur)
• 1 portail de 3,50 m x 3,50 m (hauteur)
• 1 porte piétonne
• 1 porte double piétonne
• Hauteur libre :
• 6,30 m au plus bas dans la zone principale
• 4 m dans l'extension de 250 m²
• Chauffage au gaz de ville par radian dans le bâtiment principal
• 2 aérothermes dans l'extension
• RDC : sanitaires, douches, lavabos, WC, réfectoire
• Étage : vestiaire
• Réseau pour air comprimé
• Canalisse
• Pont roulant de 5 tonnes (hauteur sous crochet : 5,60 m)
• Électricité 380 V - puissance 84 KVA - compteur jaune
• Gaz de ville
• Bureaux avec accès indépendant par porte double depuis l'extérieur
• RDC : 1 grand bureau avec climatisation et chauffage par pompe à chaleur
• 1er étage : 4 bureaux avec climatisation et chauffage par pompe à chaleur
• Terrain 2 500m²
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1250 m²

Accessibilité:

Bus Chassieu Jean Perrin (Ligne 76, Ligne ZI5)
Autoroute A46 / A43 / A42
Aéroport Lyon Saint Exupéry
Route Rocade Est

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr