Location activité/entrepôt - 1010 m²

LOCATION BATIMENT D'ACTIVITE / ENTREPOT 1000 M2 - 63290 PUY GUILLAUME

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise SRI vous propose à la location un bâtiment d'activité / entrepôt idéalement situé en bordure de route à Puy-Guillaume, offrant un emplacement stratégique et de vastes possibilités d'exploitation.

Caractéristiques principales :

• Surface totale du terrain : 7 544 m², avec un grand parking en enrobé et une voirie lourde adaptée aux poids lourds.

• Bâtiment principal : 650 m², comprenant :

• Atelier : 520 m² équipé d'une porte sectionnelle (4 m de large sur 3 m de haut), système de ventilation, 2 aérothermes gaz, réseau d'air comprimé et réseau canalis. Hauteur sous plafond : 4,86 m au plus haut et 3 m au plus bas.

• Bureaux : 70 m² en parfait état, isolés, avec menuiserie PVC double vitrage et faux plafonds.

• Vestiaires et sanitaires : 30 m² avec douches et WC (homme et femme).

• Atelier supplémentaire : 30 m².

• Mezzanines : 2 mezzanines de 60 m² chacune, dont une aménagée en bureaux sous pente.
  

• Deuxième bâtiment : 240 m² utilisé pour le stockage.
  

• Installations techniques : Puissance électrique importante (ancien tarif jaune, aujourd'hui en tarif bleu), vidéosurveillance, alarme, baie de brassage, armoire électrique aux normes, toit en bac acier sur la moitié du bâtiment et en fibrociment non amianté sur l'autre moitié, toiture isolée par shedisol.
  

• Sécurité : Site entièrement clos avec portail coulissant électrique.

L'ensemble immobilier est en excellent état d'entretien, prêt à accueillir votre activité avec un cadre fonctionnel et sécurisé.

Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !

Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aérothermes GAZ
Réseau d'air comprimé

D63 , proximité D906
Ligne de bus.

Disponibilité : Immédiate
A.D.S.L.
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Aérothermes
Aire de manoeuvre
Alarme anti intrusions
Baie de Brassage
Bâtiment grand terrain
Bureau(x) indiv. : : 3
Carrelages
Convecteurs électriques
Couverture bac acier
Douche(s)
EDF 380
Environnement paysager
Espace extérieur privatif
Gaine d'extraction
Hauteur sous ferme : 4.80 m
Issue de secours
Luminaires faux plafond
Mezzanine
Murs isolés
Parking Extérieur
Placard(s)
Plinthes périphériques
Porte sectionnelle motorisée
Portes plain-pied : 1
Puissance électrique (KVA) : ancien tarif jaune
Réseau CANALIS
Sanitaires communs
Site clos et sécurisé
Télésurveillance
Terrain bitumé
Toiture isolée avec : Shedisol
Type de couverture : Bac acier neuf et plaques
Vestiaires
Volets électriques

Loyer annuel : 30000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 3260 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 %